У метро Кунцевская (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 338. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 26,0 млн ₽; половина предложений — 19,9–46,0 млн ₽. Квадратный метр — около 469 тыс. ₽: на 1% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 105, двухкомнатные — 89. Не дальше 15 минут пешком от станции — 52% предложений. Районы у станции: Можайский (195), Фили-Давыдково (77), Кунцево (66). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
338объявлений в продаже
12,0 млнцена от, ₽
26,0 млнмедиана, ₽
469 тыс₽ за м², медиана
52%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Кунцевская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
18
12,0 млн ₽
18,0 млн ₽
600 тыс
31 м²
Однокомнатные квартиры
71
7,2 млн ₽
19,0 млн ₽
497 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
89
14,3 млн ₽
23,2 млн ₽
457 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
105
16,9 млн ₽
32,5 млн ₽
425 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
55
32,1 млн ₽
71,5 млн ₽
472 тыс
147 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Кунцевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
29
16,0 млн ₽
51,9 млн ₽
373 тыс
6–10 минут пешком
93
15,2 млн ₽
36,0 млн ₽
532 тыс
11–15 минут пешком
53
15,2 млн ₽
24,4 млн ₽
458 тыс
больше 15 минут пешком
50
7,2 млн ₽
23,5 млн ₽
494 тыс
на транспорте
113
12,0 млн ₽
23,5 млн ₽
417 тыс
Как меняются цены у метро Кунцевская: 30 дней
26,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
6,2%подняли цену
−3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 209 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Кунцевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Кунцевская — на 109-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 338 объявлений, медианная цена 26,0 млн ₽, половина предложений — от 19,9 до 46,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Кунцевская?
Медиана — 469 тыс. ₽ за м², основной коридор — 390–581 тыс. ₽. Это на 1% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 109-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Кунцевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 175 объявлений из 338: до 5 минут — 29, 6–10 минут — 93, 11–15 минут — 53. Дольше 15 минут пешком — 50, с дорогой на транспорте — 113. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 497 тыс. ₽, дальше от станции — 452 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Кунцевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Кунцевская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.