хрущёвка · 1956
20,2 млн
в рынке похожих ≈ 371 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 1/5
м. Кунцевская · 17 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Кунцевская
311 в продаже
У метро Кунцевская (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 311. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 25,6 млн ₽; половина предложений — 19,5–46,0 млн ₽. Квадратный метр — около 462 тыс. ₽: на уровне медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 96, двухкомнатные — 82. Не дальше 15 минут пешком от станции — 53% предложений. Районы у станции: Можайский (178), Фили-Давыдково (71), Кунцево (62). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
311 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
25,6 млн медиана, ₽
462 тыс ₽ за м², медиана
53% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Кунцевская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 16 | 18,0 млн ₽ | 597 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 68 | 18,7 млн ₽ | 494 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 82 | 23,0 млн ₽ | 459 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 96 | 33,0 млн ₽ | 432 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 49 | 72,0 млн ₽ | 441 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Кунцевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 29 | 51,9 млн ₽ | 373 тыс |
| 6–10 минут пешком | 87 | 35,0 млн ₽ | 527 тыс |
| 11–15 минут пешком | 50 | 25,2 млн ₽ | 462 тыс |
| больше 15 минут пешком | 43 | 23,0 млн ₽ | 487 тыс |
| на транспорте | 102 | 22,8 млн ₽ | 419 тыс |
Как меняются цены у метро Кунцевская: 30 дней
26,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
7% подняли цену
−3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 187 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Кунцевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Можайский | 178 | 23,2 млн ₽ | 423 тыс |
| Фили-Давыдково | 71 | 47,0 млн ₽ | 600 тыс |
| Кунцево | 62 | 25,9 млн ₽ | 462 тыс |
Кунцевская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Кунцевская — на 104-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Давыдково | 39,9 млн ₽ | 531 тыс | +15% |
| Пионерская | 28,0 млн ₽ | 511 тыс | +10% |
| Славянский бульвар | 35,0 млн ₽ | 506 тыс | +9% |
| Филёвский парк | 24,0 млн ₽ | 501 тыс | +8% |
| Кунцевская эта станция | 25,6 млн ₽ | 462 тыс | 0% |
| Рабочий посёлок | 23,5 млн ₽ | 434 тыс | −6% |
| Сетунь | 19,8 млн ₽ | 363 тыс | −22% |
Продажа квартир у метро Кунцевская — 311 предложений
панель · 2007
15,7 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
40 м²
этаж 14/14
м. Кунцевская
видели на Циане 9 сентября
кирпич · 1973
30,9 млн
дороже похожих ≈ 398 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
58 м²
этаж 5/14
м. Кунцевская · 4 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
кирпич · 1969
38,0 млн
дороже похожих ≈ 420 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
58 м²
этаж 5/14
м. Кунцевская · 8 мин пешком
видели на Циане 7 сентября
монолит · 2027
14,3 млн
есть риски — скидку не показываем
2-комн.
41 м²
этаж 17/19
м. Кунцевская
видели на Циане 7 сентября
← Назад
Стр. 18 из 18
Вопросы о квартирах у метро Кунцевская
Сколько стоит квартира у метро Кунцевская?
По нашему каталогу сейчас: 311 объявлений, медианная цена 25,6 млн ₽, половина предложений — от 19,5 до 46,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Кунцевская?
Медиана — 462 тыс. ₽ за м², основной коридор — 388–576 тыс. ₽. Это на уровне медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 104-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Кунцевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 166 объявлений из 311: до 5 минут — 29, 6–10 минут — 87, 11–15 минут — 50. Дольше 15 минут пешком — 43, с дорогой на транспорте — 102. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 491 тыс. ₽, дальше от станции — 451 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Кунцевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Кунцевская одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.