У метро Киевская (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 147. Цены от 17,5 млн ₽, медиана 43,0 млн ₽; половина предложений — 30,0–65,0 млн ₽. Квадратный метр — около 678 тыс. ₽: на 46% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 55, трёхкомнатные — 46. Не дальше 15 минут пешком от станции — 86% предложений. Районы у станции: Дорогомилово (108), Хамовники (22), Раменки (15).
147объявлений в продаже
17,5 млнцена от, ₽
43,0 млнмедиана, ₽
678 тыс₽ за м², медиана
86%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Киевская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
20,2 млн ₽
21,5 млн ₽
660 тыс
31 м²
Однокомнатные квартиры
29
16,0 млн ₽
24,5 млн ₽
696 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
55
17,5 млн ₽
41,0 млн ₽
686 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
46
22,7 млн ₽
52,7 млн ₽
663 тыс
83 м²
4-комнатные квартиры
14
40,0 млн ₽
89,0 млн ₽
680 тыс
130 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Киевская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
12
24,9 млн ₽
51,0 млн ₽
653 тыс
6–10 минут пешком
48
19,4 млн ₽
41,0 млн ₽
663 тыс
11–15 минут пешком
66
19,9 млн ₽
45,0 млн ₽
703 тыс
больше 15 минут пешком
6
25,0 млн ₽
35,5 млн ₽
764 тыс
на транспорте
15
16,0 млн ₽
65,0 млн ₽
618 тыс
Как меняются цены у метро Киевская: 30 дней
20,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
2,7%подняли цену
−3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 110 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Киевская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Киевская — на 30-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 147 объявлений, медианная цена 43,0 млн ₽, половина предложений — от 30,0 до 65,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Киевская?
Медиана — 678 тыс. ₽ за м², основной коридор — 593–819 тыс. ₽. Это на 46% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 30-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Киевская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 126 объявлений из 147: до 5 минут — 12, 6–10 минут — 48, 11–15 минут — 66. Дольше 15 минут пешком — 6, с дорогой на транспорте — 15. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 662 тыс. ₽, дальше от станции — 686 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Киевская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.