от собственника
25,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 2/11
м. Кантемировская · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Кантемировская
154 в продаже
У метро Кантемировская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 154. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 20,5 млн ₽; половина предложений — 16,6–24,2 млн ₽. Квадратный метр — около 410 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 69, однокомнатные — 43. Не дальше 15 минут пешком от станции — 66% предложений. Районы у станции: Царицыно (92), Москворечье-Сабурово (58), Бирюлёво Восточное (4).
154 объявления в продаже
12,8 млн цена от, ₽
20,5 млн медиана, ₽
410 тыс ₽ за м², медиана
66% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 11 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Кантемировская: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 43 | 16,0 млн ₽ | 445 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 69 | 21,4 млн ₽ | 422 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 33 | 24,2 млн ₽ | 344 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 9 | 36,2 млн ₽ | 356 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Кантемировская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 36 | 20,6 млн ₽ | 431 тыс |
| 6–10 минут пешком | 40 | 21,4 млн ₽ | 412 тыс |
| 11–15 минут пешком | 25 | 20,0 млн ₽ | 366 тыс |
| больше 15 минут пешком | 45 | 21,4 млн ₽ | 389 тыс |
| на транспорте | 8 | 17,4 млн ₽ | 359 тыс |
Как меняются цены у метро Кантемировская: 30 дней
22,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,3% подняли цену
−3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 94 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Кантемировская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Царицыно | 92 | 19,2 млн ₽ | 422 тыс |
| Москворечье-Сабурово | 58 | 21,9 млн ₽ | 393 тыс |
| Бирюлёво Восточное | 4 | 14,7 млн ₽ | 316 тыс |
Кантемировская и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Кантемировская — на 149-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Варшавская | 24,0 млн ₽ | 450 тыс | −3% |
| Москворечье | 20,5 млн ₽ | 415 тыс | −11% |
| Каширская | 20,8 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
| Кантемировская эта станция | 20,5 млн ₽ | 410 тыс | −12% |
| Каспийская | 19,0 млн ₽ | 383 тыс | −17% |
| Борисово | 17,8 млн ₽ | 382 тыс | −18% |
| Царицыно | 17,6 млн ₽ | 368 тыс | −21% |
Продажа квартир у метро Кантемировская — 154 предложения
панель · 2025
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/16
м. Кантемировская · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит-кирпич · 2025
от собственника
24,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 13/23
м. Кантемировская · 3 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 11/16
м. Кантемировская · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
блочный · 1969
15,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 1/12
м. Кантемировская · 14 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит · 2025
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/16
м. Кантемировская · 17 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
монолит · 2025
от собственника
24,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/16
м. Кантемировская · 17 мин пешком
видели на Циане 10 сентября
панель · 1979
13,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 352 905 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/9
м. Кантемировская
видели на Циане 9 сентября
панель · 2008
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 425 641 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 6/24
м. Кантемировская · 9 мин пешком
видели на Циане 9 сентября
28,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 403 141 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 12/15
м. Кантемировская · 5 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
← Назад
Стр. 9 из 9
Вопросы о квартирах у метро Кантемировская
Сколько стоит квартира у метро Кантемировская?
По нашему каталогу сейчас: 154 объявления, медианная цена 20,5 млн ₽, половина предложений — от 16,6 до 24,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Кантемировская?
Медиана — 410 тыс. ₽ за м², основной коридор — 357–438 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 149-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Кантемировская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 101 объявление из 154: до 5 минут — 36, 6–10 минут — 40, 11–15 минут — 25. Дольше 15 минут пешком — 45, с дорогой на транспорте — 8. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 424 тыс. ₽, дальше от станции — 386 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Кантемировская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.