У метро Калужская (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 138. Цены от 13,8 млн ₽, медиана 34,5 млн ₽; половина предложений — 24,0–46,0 млн ₽. Квадратный метр — около 522 тыс. ₽: на 12% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 45, двухкомнатные — 39. Не дальше 15 минут пешком от станции — 80% предложений. Районы у станции: Обручевский (108), Коньково (18), Черёмушки (11).
138объявлений в продаже
13,8 млнцена от, ₽
34,5 млнмедиана, ₽
522 тыс₽ за м², медиана
80%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Калужская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
14,6 млн ₽
17,1 млн ₽
692 тыс
24 м²
Однокомнатные квартиры
31
12,9 млн ₽
23,5 млн ₽
522 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
39
13,8 млн ₽
30,0 млн ₽
529 тыс
57 м²
Трёхкомнатные квартиры
45
18,5 млн ₽
43,9 млн ₽
504 тыс
79 м²
4-комнатные квартиры
20
36,0 млн ₽
52,0 млн ₽
518 тыс
109 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Калужская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
6–10 минут пешком
19
12,9 млн ₽
37,6 млн ₽
539 тыс
11–15 минут пешком
91
13,8 млн ₽
36,2 млн ₽
535 тыс
больше 15 минут пешком
28
14,0 млн ₽
28,5 млн ₽
447 тыс
Как меняются цены у метро Калужская: 30 дней
21,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,2%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 83 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Калужская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Калужская — на 79-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 138 объявлений, медианная цена 34,5 млн ₽, половина предложений — от 24,0 до 46,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Калужская?
Медиана — 522 тыс. ₽ за м², основной коридор — 457–603 тыс. ₽. Это на 12% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 79-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Калужская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 110 объявлений из 138: 6–10 минут — 19, 11–15 минут — 91. Дольше 15 минут пешком — 28. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 539 тыс. ₽, дальше от станции — 514 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Калужская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.