У метро Динамо (САО) на вторичном рынке в продаже: 152. Цены от 14,8 млн ₽, медиана 42,0 млн ₽; половина предложений — 27,0–81,0 млн ₽. Квадратный метр — около 698 тыс. ₽: на 51% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 51, трёхкомнатные — 42. Не дальше 15 минут пешком от станции — 77% предложений. Районы у станции: Беговой (84), Хорошёвский (35), Савёловский (23).
152объявления в продаже
14,8 млнцена от, ₽
42,0 млнмедиана, ₽
698 тыс₽ за м², медиана
77%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Динамо: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
5
17,0 млн ₽
25,0 млн ₽
833 тыс
32 м²
Однокомнатные квартиры
28
14,0 млн ₽
17,9 млн ₽
531 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
51
16,9 млн ₽
38,5 млн ₽
652 тыс
57 м²
Трёхкомнатные квартиры
42
23,0 млн ₽
67,5 млн ₽
742 тыс
90 м²
4-комнатные квартиры
26
37,9 млн ₽
95,0 млн ₽
877 тыс
130 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Динамо
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
36
16,6 млн ₽
39,5 млн ₽
737 тыс
6–10 минут пешком
35
17,5 млн ₽
41,0 млн ₽
687 тыс
11–15 минут пешком
46
16,5 млн ₽
42,0 млн ₽
633 тыс
больше 15 минут пешком
31
14,0 млн ₽
38,5 млн ₽
693 тыс
Как меняются цены у метро Динамо: 30 дней
22%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
1,2%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 82 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Динамо
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Динамо — на 26-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 152 объявления, медианная цена 42,0 млн ₽, половина предложений — от 27,0 до 81,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Динамо?
Медиана — 698 тыс. ₽ за м², основной коридор — 491–896 тыс. ₽. Это на 51% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 26-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Динамо в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 117 объявлений из 152: до 5 минут — 36, 6–10 минут — 35, 11–15 минут — 46. Дольше 15 минут пешком — 31, с дорогой на транспорте — 4. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 698 тыс. ₽, дальше от станции — 693 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Динамо?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.