У метро Чертановская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 156. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 24,4 млн ₽; половина предложений — 17,9–32,9 млн ₽. Квадратный метр — около 423 тыс. ₽: на 9% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 53, двухкомнатные — 45. Не дальше 15 минут пешком от станции — 90% предложений. Районы у станции: Чертаново Северное (97), Зюзино (26), Нагорный (26).
156объявлений в продаже
13,0 млнцена от, ₽
24,4 млнмедиана, ₽
423 тыс₽ за м², медиана
90%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Чертановская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
41
12,8 млн ₽
17,0 млн ₽
458 тыс
37 м²
Двухкомнатные квартиры
45
15,5 млн ₽
24,0 млн ₽
448 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
53
17,8 млн ₽
30,0 млн ₽
398 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
17
29,0 млн ₽
38,3 млн ₽
389 тыс
101 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Чертановская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
14
13,0 млн ₽
31,5 млн ₽
416 тыс
6–10 минут пешком
56
14,1 млн ₽
21,6 млн ₽
436 тыс
11–15 минут пешком
71
13,5 млн ₽
27,0 млн ₽
409 тыс
больше 15 минут пешком
6
17,5 млн ₽
30,5 млн ₽
407 тыс
на транспорте
9
12,8 млн ₽
15,2 млн ₽
405 тыс
Как меняются цены у метро Чертановская: 30 дней
22%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
6,6%подняли цену
−2,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 91 объявлению у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Чертановская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Чертановская — на 138-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 156 объявлений, медианная цена 24,4 млн ₽, половина предложений — от 17,9 до 32,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Чертановская?
Медиана — 423 тыс. ₽ за м², основной коридор — 386–463 тыс. ₽. Это на 9% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 138-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Чертановская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 141 объявление из 156: до 5 минут — 14, 6–10 минут — 56, 11–15 минут — 71. Дольше 15 минут пешком — 6, с дорогой на транспорте — 9. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 428 тыс. ₽, дальше от станции — 408 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Чертановская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.