У метро Бибирево (СВАО) на вторичном рынке в продаже: 181. Цены от 12,3 млн ₽, медиана 19,1 млн ₽; половина предложений — 16,5–22,7 млн ₽. Квадратный метр — около 358 тыс. ₽: на 23% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 66, трёхкомнатные — 64. Не дальше 15 минут пешком от станции — 51% предложений. Районы у станции: Бибирево (109), Алтуфьевский (37), Отрадное (23).
181объявление в продаже
12,3 млнцена от, ₽
19,1 млнмедиана, ₽
358 тыс₽ за м², медиана
51%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Бибирево: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
42
12,0 млн ₽
14,8 млн ₽
410 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
66
13,7 млн ₽
18,9 млн ₽
363 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
64
15,9 млн ₽
21,2 млн ₽
335 тыс
63 м²
4-комнатные квартиры
8
19,5 млн ₽
23,7 млн ₽
322 тыс
76 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Бибирево
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
17
14,8 млн ₽
20,5 млн ₽
391 тыс
6–10 минут пешком
33
13,0 млн ₽
20,0 млн ₽
361 тыс
11–15 минут пешком
43
13,0 млн ₽
20,3 млн ₽
363 тыс
больше 15 минут пешком
35
13,5 млн ₽
19,8 млн ₽
353 тыс
на транспорте
53
12,0 млн ₽
17,5 млн ₽
354 тыс
Как меняются цены у метро Бибирево: 30 дней
17,7%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
11,5%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 96 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Бибирево
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Бибирево — на 205-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 181 объявление, медианная цена 19,1 млн ₽, половина предложений — от 16,5 до 22,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Бибирево?
Медиана — 358 тыс. ₽ за м², основной коридор — 333–409 тыс. ₽. Это на 23% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 205-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Бибирево в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 93 объявления из 181: до 5 минут — 17, 6–10 минут — 33, 11–15 минут — 43. Дольше 15 минут пешком — 35, с дорогой на транспорте — 53. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 379 тыс. ₽, дальше от станции — 358 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Бибирево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.