панель · 1967
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/9
м. Беляево · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:17
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Беляево
190 в продаже
У метро Беляево (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 190. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 21,2 млн ₽; половина предложений — 17,5–26,0 млн ₽. Квадратный метр — около 411 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 68, трёхкомнатные — 68. Не дальше 15 минут пешком от станции — 88% предложений. Районы у станции: Коньково (187), Обручевский (3).
190 объявлений в продаже
10,8 млн цена от, ₽
21,2 млн медиана, ₽
411 тыс ₽ за м², медиана
88% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 6 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Беляево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 4 | 10,8 млн ₽ | 557 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 37 | 16,9 млн ₽ | 487 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 68 | 20,6 млн ₽ | 434 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 68 | 24,0 млн ₽ | 377 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 13 | 49,0 млн ₽ | 381 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Беляево
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 34 | 23,0 млн ₽ | 434 тыс |
| 6–10 минут пешком | 94 | 21,4 млн ₽ | 403 тыс |
| 11–15 минут пешком | 39 | 20,0 млн ₽ | 401 тыс |
| больше 15 минут пешком | 21 | 19,5 млн ₽ | 427 тыс |
Как меняются цены у метро Беляево: 30 дней
19,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
1,8% подняли цену
−2,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 112 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Беляево
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Коньково | 187 | 21,0 млн ₽ | 412 тыс |
| Обручевский | 3 | 43,0 млн ₽ | 373 тыс |
Беляево и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Беляево — на 148-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Воронцовская | 37,5 млн ₽ | 620 тыс | +34% |
| Калужская | 34,3 млн ₽ | 522 тыс | +12% |
| Новые Черёмушки | 36,0 млн ₽ | 495 тыс | +7% |
| Новаторская | 33,5 млн ₽ | 494 тыс | +6% |
| Коньково | 21,0 млн ₽ | 423 тыс | −9% |
| Университет Дружбы Народов | 28,2 млн ₽ | 417 тыс | −10% |
| Беляево эта станция | 21,2 млн ₽ | 411 тыс | −12% |
Продажа квартир у метро Беляево — 190 предложений
панель · 2001
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 14/16
м. Беляево · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:02
хрущёвка · 1967
от собственника
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/5
м. Беляево · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:02
дом 1984 года
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 7/16
м. Беляево · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:01
монолит-кирпич · 2023
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 8/13
м. Беляево · 14 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:01
панель · 1973
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 3/12
м. Беляево · 11 мин пешком
видели на Циане 23 октября
панель · 1973
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 11/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 23 октября
панель · 1979
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 8/16
м. Беляево · 19 мин пешком
видели на Циане 23 октября
панель · 1973
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 11/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 22 октября
панель · 1973
от собственника
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 11/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 22 октября
монолит · 2003
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
3-комн.
101 м²
этаж 14/17
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 21 октября
панель · 1968
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 14/14
м. Беляево · 16 мин пешком
видели на Циане 20 октября
панель · 1985
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 8/16
м. Беляево · 9 мин пешком
видели на Циане 19 октября
панель · 1970
22,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 4/9
м. Беляево · 4 мин пешком
видели на Циане 19 октября
панель · 1968
17,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 9/9
м. Беляево · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 4/5
м. Беляево · 4 мин пешком
видели на Циане 18 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 5/5
м. Беляево · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1969
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 409 581 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Беляево · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах у метро Беляево
Сколько стоит квартира у метро Беляево?
По нашему каталогу сейчас: 190 объявлений, медианная цена 21,2 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Беляево?
Медиана — 411 тыс. ₽ за м², основной коридор — 373–479 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 148-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Беляево в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 167 объявлений из 190: до 5 минут — 34, 6–10 минут — 94, 11–15 минут — 39. Дольше 15 минут пешком — 21, с дорогой на транспорте — 2. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 412 тыс. ₽, дальше от станции — 410 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Беляево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.