У метро Беляево (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 190. Цены от 10,8 млн ₽, медиана 21,2 млн ₽; половина предложений — 17,5–26,0 млн ₽. Квадратный метр — около 411 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 68, трёхкомнатные — 68. Не дальше 15 минут пешком от станции — 88% предложений. Районы у станции: Коньково (187), Обручевский (3).
190объявлений в продаже
10,8 млнцена от, ₽
21,2 млнмедиана, ₽
411 тыс₽ за м², медиана
88%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 6 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Беляево: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
4
10,2 млн ₽
10,8 млн ₽
557 тыс
19 м²
Однокомнатные квартиры
37
13,3 млн ₽
16,9 млн ₽
487 тыс
34 м²
Двухкомнатные квартиры
68
14,0 млн ₽
20,6 млн ₽
434 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
68
18,0 млн ₽
24,0 млн ₽
377 тыс
63 м²
4-комнатные квартиры
13
23,6 млн ₽
49,0 млн ₽
381 тыс
139 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Беляево
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
34
14,5 млн ₽
23,0 млн ₽
434 тыс
6–10 минут пешком
94
10,2 млн ₽
21,4 млн ₽
403 тыс
11–15 минут пешком
39
13,8 млн ₽
20,0 млн ₽
401 тыс
больше 15 минут пешком
21
13,5 млн ₽
19,5 млн ₽
427 тыс
Как меняются цены у метро Беляево: 30 дней
19,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
1,8%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 112 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Беляево
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Беляево — на 148-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 190 объявлений, медианная цена 21,2 млн ₽, половина предложений — от 17,5 до 26,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Беляево?
Медиана — 411 тыс. ₽ за м², основной коридор — 373–479 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 148-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Беляево в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 167 объявлений из 190: до 5 минут — 34, 6–10 минут — 94, 11–15 минут — 39. Дольше 15 минут пешком — 21, с дорогой на транспорте — 2. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 412 тыс. ₽, дальше от станции — 410 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Беляево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.