У метро Академическая (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 259. Цены от 14,5 млн ₽, медиана 32,0 млн ₽; половина предложений — 23,5–44,5 млн ₽. Квадратный метр — около 526 тыс. ₽: на 13% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 90, двухкомнатные — 80. Не дальше 15 минут пешком от станции — 92% предложений. Районы у станции: Академический (228), Гагаринский (25), Котловка (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
259объявлений в продаже
14,5 млнцена от, ₽
32,0 млнмедиана, ₽
526 тыс₽ за м², медиана
92%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Академическая: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
11
18,5 млн ₽
22,2 млн ₽
877 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
48
13,5 млн ₽
20,2 млн ₽
571 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
80
16,0 млн ₽
27,9 млн ₽
517 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
90
20,0 млн ₽
39,9 млн ₽
476 тыс
79 м²
4-комнатные квартиры
30
29,0 млн ₽
79,5 млн ₽
515 тыс
121 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Академическая
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
46
13,5 млн ₽
28,5 млн ₽
580 тыс
6–10 минут пешком
89
16,5 млн ₽
36,0 млн ₽
534 тыс
11–15 минут пешком
103
14,5 млн ₽
33,0 млн ₽
500 тыс
больше 15 минут пешком
20
17,5 млн ₽
27,8 млн ₽
497 тыс
Как меняются цены у метро Академическая: 30 дней
13,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
6%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 166 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Академическая
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Академическая — на 77-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 259 объявлений, медианная цена 32,0 млн ₽, половина предложений — от 23,5 до 44,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Академическая?
Медиана — 526 тыс. ₽ за м², основной коридор — 449–631 тыс. ₽. Это на 13% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 77-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Академическая в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 238 объявлений из 259: до 5 минут — 46, 6–10 минут — 89, 11–15 минут — 103. Дольше 15 минут пешком — 20, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 542 тыс. ₽, дальше от станции — 497 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Академическая?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Академическая одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.