34,0 млн
рынок ≈ 38,3 млн · ниже оценки на 4,3 млн
2-комн.
82 м²
этаж 13/17
м. Академическая · 14 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЮЗАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Академическая
259 в продаже
У метро Академическая (ЮЗАО) на вторичном рынке в продаже: 259. Цены от 14,5 млн ₽, медиана 32,0 млн ₽; половина предложений — 23,5–44,5 млн ₽. Квадратный метр — около 526 тыс. ₽: на 13% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 90, двухкомнатные — 80. Не дальше 15 минут пешком от станции — 92% предложений. Районы у станции: Академический (228), Гагаринский (25), Котловка (4). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
259 объявлений в продаже
14,5 млн цена от, ₽
32,0 млн медиана, ₽
526 тыс ₽ за м², медиана
92% не дальше 15 минут пешком
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Академическая: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 11 | 22,2 млн ₽ | 877 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 48 | 20,2 млн ₽ | 571 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 80 | 27,9 млн ₽ | 517 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 90 | 39,9 млн ₽ | 476 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 30 | 79,5 млн ₽ | 515 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Академическая
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 46 | 28,5 млн ₽ | 580 тыс |
| 6–10 минут пешком | 89 | 36,0 млн ₽ | 534 тыс |
| 11–15 минут пешком | 103 | 33,0 млн ₽ | 500 тыс |
| больше 15 минут пешком | 20 | 27,8 млн ₽ | 497 тыс |
Как меняются цены у метро Академическая: 30 дней
13,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
6% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 166 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Академическая
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Академический | 228 | 31,4 млн ₽ | 515 тыс |
| Гагаринский | 25 | 44,5 млн ₽ | 629 тыс |
| Котловка | 4 | 23,0 млн ₽ | 529 тыс |
Академическая и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Академическая — на 77-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Ленинский проспект | 38,7 млн ₽ | 634 тыс | +37% |
| Университет | 57,7 млн ₽ | 614 тыс | +32% |
| Воробьёвы горы | 26,3 млн ₽ | 551 тыс | +19% |
| Академическая эта станция | 32,0 млн ₽ | 526 тыс | +13% |
| Вавиловская | 37,5 млн ₽ | 509 тыс | +10% |
| Профсоюзная | 35,2 млн ₽ | 500 тыс | +8% |
| Крымская | 23,9 млн ₽ | 476 тыс | +3% |
Продажа квартир у метро Академическая — 259 предложений
Первым идёт лот с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
монолит · 2013
87,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
5-комн.
169 м²
этаж 7/8
м. Академическая · 19 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
хрущёвка · 1957
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 1/5
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:26
хрущёвка · 1962
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 3/5
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
блочный · 1970
20,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 13/14
м. Академическая · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:24
хрущёвка · 1960
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/5
м. Академическая · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:21
блочный · 1962
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 4/12
м. Академическая · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
панель · 1965
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/12
м. Академическая · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:19
от собственника
39,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 2/18
м. Академическая · 13 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
дом 2020 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
51 м²
этаж 6/36
м. Академическая · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:12
монолит · 2020
34,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 8/18
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
33,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 4/19
м. Академическая · 1 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
хрущёвка · 1963
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 1/5
м. Академическая · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:09
монолит · 2020
29,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 576 537 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 3/11
м. Академическая · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:09
монолит · 2024
26,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 10/21
м. Академическая · 9 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:08
дом 2015 года
от собственника
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 8/21
м. Академическая · 4 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:06
дом 2015 года
от собственника
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 17/19
м. Академическая · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:05
панель · 1997
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 3/14
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:04
Стр. 1 из 15
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Академическая
Сколько стоит квартира у метро Академическая?
По нашему каталогу сейчас: 259 объявлений, медианная цена 32,0 млн ₽, половина предложений — от 23,5 до 44,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Академическая?
Медиана — 526 тыс. ₽ за м², основной коридор — 449–631 тыс. ₽. Это на 13% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 77-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Академическая в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 238 объявлений из 259: до 5 минут — 46, 6–10 минут — 89, 11–15 минут — 103. Дольше 15 минут пешком — 20, с дорогой на транспорте — 1. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 542 тыс. ₽, дальше от станции — 497 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Академическая?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Академическая одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.