ГетФлип
GetFlip · Москва

Квартиры дешевле рынка в Москве

93 в подборке В Excel после входа по почте

Сейчас в подборке 93 квартиры дешевле рынка в Москве: медианная скидка −12% к похожим, цены от 8,6 млн ₽. Готовая вторичка от собственников с ценой ниже модельной оценки похожих квартир — без торгов, аукционов и банкротных процедур. Радар сканирует объявления Москвы 5 раз в день, сравнивает каждую квартиру с «одноклассниками» и оставляет только то, что действительно дешевле.

93 лотов в продаже
−12% медианная скидка
−24% максимум
5× обновлений в день
01 Методика Сравниваем с похожими

Район, метраж, комнатность, возраст и тип дома. Цена каждой квартиры сверяется с коридором ₽/м² её «одноклассников» — а не со средним по городу.

02 Отбор Только заметно дешевле

Лоты «на грани» отсеиваются: в подборке остаются квартиры заметно ниже модельной оценки — по каждой видно размер скидки и её причину.

03 Проверка Причины цены и риски

По каждой квартире — разбор: почему дёшево, что проверить перед сделкой, какие есть настораживающие признаки. Ложные скидки помечаются.

04 Обновление 5 раз в день, свежее первым

Новые объявления радар проверяет в течение дня и показывает первыми, а снятые с Циана помечает и убирает из подборки.

Если вы смотрели торги и аукционы
Торги по банкротству
  • Задаток и аукционная борьба за каждый лот
  • Объект часто нельзя посмотреть до покупки
  • Процедуры и оформление тянутся месяцами
  • Юридическая история — забота покупателя
Дешевле рынка на обычной вторичке
  • Обычные сделки от собственников, напрямую
  • Просмотр квартиры до покупки — как обычно
  • Лоты уже в продаже — сделка в обычные сроки
  • Причины цены и риски — в разборе по каждой

Работаете с торгами осознанно? Такие лоты мы собираем отдельно — раздел «Торги и залоговые» →

Если нужна просто минимальная цена, а не цена ниже похожих, — разбор «Самые дешёвые квартиры в Москве».

По комнатности
Студии · 3 1-комнатные · 32 2-комнатные · 23 3-комнатные · 26 4+ комнатные · 7
−17% по 12 похожим
16,5 млн
рынок ≈ 19,8 млн · ниже оценки на 3,3 млн
1-комн. 41 м² этаж 2/17 м. Беговая · 9 мин пешком
В продаже 80 дней
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Хорошёвский · адрес по подписке 402 439 ₽/м²
выложено 30 июля
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−11% по 9 похожим
20,5 млн
рынок ≈ 23,0 млн · ниже оценки на 2,5 млн
2-комн. 48 м² этаж 18/33 м. Владыкино · 11 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Отрадное · адрес по подписке 425 311 ₽/м²
выложено 30 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−11% по 8 похожим
32,5 млн
рынок ≈ 36,4 млн · ниже оценки на 3,9 млн
3-комн. 79 м² этаж 3/8 м. Новаторская · 4 мин пешком
Цену уже снижали В продаже 53 дня
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Ломоносовский · адрес по подписке 409 836 ₽/м²
выложено 27 августа
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−19% по 25 похожим
18,7 млн
рынок ≈ 23,2 млн · ниже оценки на 4,5 млн
4-комн. 90 м² этаж 1/3 м. Филатов Луг
Первый этаж До метро 12 мин транспортом
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
НАО (Новомосковский) · адрес по подписке 208 827 ₽/м²
выложено 28 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 9 похожим
24,7 млн
рынок ≈ 27,6 млн · ниже оценки на 2,9 млн
2-комн. 41 м² этаж 13/29 м. Аминьевская · 4 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Очаково-Матвеевское · адрес по подписке 609 877 ₽/м²
выложено 21 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 54 похожим
Снята сегодня
20,5 млн
рынок ≈ 22,7 млн · ниже оценки на 2,2 млн
3-комн. 108 м² этаж 8/16 м. Кокошкино · 11 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
НАО (Новомосковский) · адрес по подписке 189 464 ₽/м²
выложено 18 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−10% по 12 похожим
51,0 млн
рынок ≈ 56,7 млн · ниже оценки на 5,7 млн
4-комн. 116 м² этаж 14/28 м. Авиамоторная · 14 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Лефортово · адрес по подписке 439 655 ₽/м²
выложено 29 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−11% по 9 похожим
23,7 млн
рынок ≈ 26,5 млн · ниже оценки на 2,8 млн
3-комн. 63 м² этаж 2/12 м. Народное Ополчение · 10 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 379 200 ₽/м²
выложено 17 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 24 похожим
15,9 млн
рынок ≈ 17,6 млн · ниже оценки на 1,7 млн
Студия 26 м² этаж 10/24 м. Народное Ополчение · 12 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 5/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 602 273 ₽/м²
выложено 22 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 10 похожим
12,6 млн
рынок ≈ 13,8 млн · ниже оценки на 1,2 млн
1-комн. 38 м² этаж 15/17 м. Новокосино · 9 мин пешком
Продаёт собственник
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Новокосино · адрес по подписке 331 579 ₽/м²
выложено 11 сентября
Подробнее Открыть ссылку
−19% по 9 похожим
24,3 млн
рынок ≈ 30,0 млн · ниже оценки на 5,7 млн
3-комн. 65 м² этаж 2/8 м. Ломоносовский проспект · 2 мин пешком
Мало фото (1) Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Раменки · адрес по подписке 374 018 ₽/м²
выложено 29 июня
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−19% по 21 похожим
18,5 млн
рынок ≈ 22,7 млн · ниже оценки на 4,2 млн
3-комн. 64 м² этаж 1/12
Первый этаж
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Тропарёво-Никулино · адрес по подписке 289 062 ₽/м²
выложено 28 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−15% по 12 похожим
28,0 млн
рынок ≈ 32,7 млн · ниже оценки на 4,7 млн
2-комн. 64 м² этаж 32/38 м. Ростокино · 11 мин пешком
В продаже 68 дней Продаёт собственник
Флип-ИИ: стоит смотреть · 8/10
Ростокино · адрес по подписке 437 500 ₽/м²
выложено 12 августа
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 8 похожим
36,5 млн
рынок ≈ 40,0 млн · ниже оценки на 3,5 млн
2-комн. 71 м² этаж 5/22 м. Октябрьское поле · 14 мин пешком
Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
Хорошёво-Мнёвники · адрес по подписке 517 730 ₽/м²
выложено 24 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 19 похожим
12,1 млн
рынок ≈ 13,3 млн · ниже оценки на 1,2 млн
1-комн. 39 м² этаж 11/16 м. Марьино
Цену уже снижали
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Марьино · адрес по подписке 310 256 ₽/м²
выложено 20 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−12% по 8 похожим
24,5 млн
рынок ≈ 27,7 млн · ниже оценки на 3,2 млн
2-комн. 64 м² этаж 13/23 м. Белокаменная
Цену уже снижали В продаже 94 дня
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Богородское · адрес по подписке 382 812 ₽/м²
выложено 17 июля
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−15% по 12 похожим
30,0 млн
рынок ≈ 35,2 млн · ниже оценки на 5,2 млн
3-комн. 85 м² этаж 19/30 м. Волгоградский проспект · 8 мин пешком
Мало фото (4) Продаёт собственник
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Южнопортовый · адрес по подписке 352 941 ₽/м²
выложено 16 сентября
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
−9% по 8 похожим
17,2 млн
рынок ≈ 18,9 млн · ниже оценки на 1,7 млн
2-комн. 54 м² этаж 8/17 м. Митино · 3 мин пешком
Свежее объявление Причина не в объявлении
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
Митино · адрес по подписке 319 444 ₽/м²
выложено сегодня, 15:48
проверено на Циане сегодня
Подробнее Открыть ссылку
← Назад Стр. 3 из 6 Дальше →

Вопросы и ответы

Почему квартира продаётся дешевле рынка?
Чаще всего причины житейские: срочный переезд, раздел имущества, наследство, неудачные фото или объявление без риелтора. Алгоритм находит такие лоты, а разбор по каждой квартире помогает понять причину цены и заметить риски.

Чем это отличается от торгов и аукционов?
Это обычная вторичка от собственников, а не торги:
  • сделка напрямую, без задатков и аукционной борьбы
  • квартиру можно посмотреть до покупки
  • не нужно ждать завершения процедур — лоты уже в продаже
  • юридическая проверка — как в обычной сделке

Как вы считаете «дешевле рынка»?
Каждую квартиру сравниваем с похожими: район, метраж, комнатность, возраст и тип дома. В подборку попадают только лоты заметно ниже модельной оценки похожих предложений — с расчётом скидки по каждому.

Сколько это стоит?
Смотреть подборку, оценку и разбор рисков можно бесплатно. Новым пользователям первые 3 ссылки на объявления открываются после входа по почте — без карты; бесплатные ссылки и пробный период даются один раз на человека. Доступ ко всем ссылкам сразу и алерты о новых лотах — по недельной подписке; отмена в один клик, доступ — до конца оплаченного периода.

← Все подборки по районам и метро