18 690 000 ₽
рыночная оценка ≈ 23 135 782 ₽ · ниже оценки на ≈ 4 445 782 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
В среднем 10 просмотров в день на Циане — 183 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 1%
макс 18,9 млн
сейчас 18,7 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 5/10
Таунхаус 89.5 м² в поселке Спорт-Таун, 3 уровня, с черновым ремонтом (штукатурка, электри…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 4-комн.
- Площадь
- 89,5 м² · кухня 25
- Этаж
- 1 / 3
- Дом
- 2020
- Метро
- Филатов Луг · 12 мин на транспорте
- Район
- НАО (Новомосковский)
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- До метро 12 мин транспортом. До метро 12 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед