10,3 млн
рынок ≈ 11,6 млн · ниже оценки на 1,3 млн
1-комн.
35 м²
этаж 2/3
м. Филатов Луг
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · НАО (Новая Москва) · вторичный рынок
Квартиры у метро Филатов Луг
177 в продаже
У метро Филатов Луг (Новая Москва) на вторичном рынке в продаже: 177.
- Цены от 8,3 млн ₽, медиана 16,0 млн ₽; половина предложений — 13,9–21,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 332 тыс. ₽: на 29% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 70, однокомнатные — 59.
- Не дальше 15 минут пешком от станции — 16% предложений.
- 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
177 объявлений в продаже
8,3 млн цена от, ₽
16,0 млн медиана, ₽
332 тыс ₽ за м², медиана
16% не дальше 15 минут пешком
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Филатов Луг: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 59 | 13,5 млн ₽ | 356 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 70 | 16,8 млн ₽ | 322 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 46 | 23,0 млн ₽ | 306 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Филатов Луг
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| 6–10 минут пешком | 19 | 20,0 млн ₽ | 435 тыс |
| 11–15 минут пешком | 6 | 30,0 млн ₽ | 421 тыс |
| на транспорте | 149 | 15,5 млн ₽ | 321 тыс |
Как меняются цены у метро Филатов Луг: 30 дней
0% продавцов снизили цену
0% подняли цену
Считаем по 70 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Продажа квартир у метро Филатов Луг — 177 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
16,4 млн
рынок ≈ 18,2 млн · ниже оценки на 1,8 млн
2-комн.
55 м²
этаж 9/10
м. Филатов Луг
Флип-ИИ: стоит смотреть · 7/10
дом 2021 года
8,3 млн
скидку не подтвердили
1-комн.
27 м²
этаж 4/6
м. Филатов Луг
видели на Циане сегодня, 10:01
монолит · 2022
20,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
56 м²
этаж 7/15
м. Филатов Луг · 8 мин пешком
видели на Циане 29 октября
кирпич · 2023
16,1 млн
в рынке похожих ≈ 308 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 1/9
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 октября
дом 2023 года
11,5 млн
в рынке похожих ≈ 398 000 ₽/м²
середина по 260 квартирам района
1-комн.
34 м²
этаж 7/9
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 октября
монолит · 2020
14,5 млн
в рынке похожих ≈ 289 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
48 м²
этаж 12/12
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 октября
кирпич · 2021
11,8 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
40 м²
этаж 3/4
м. Филатов Луг
видели на Циане 29 октября
кирпич · 2010
20,7 млн
в рынке похожих ≈ 300 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
68 м²
этаж 2/19
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 октября
монолит · 2021
23,8 млн
в рынке похожих ≈ 320 000 ₽/м²
середина по 144 квартирам района
3-комн.
78 м²
этаж 11/23
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 октября
блочный · 1993
12,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
60 м²
этаж 1/4
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 октября
дом 2021 года
15,3 млн
в рынке похожих ≈ 287 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
2-комн.
55 м²
этаж 2/6
м. Филатов Луг
видели на Циане 28 октября
монолит · 2011
17,5 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
80 м²
этаж 2/3
м. Филатов Луг
видели на Циане 27 октября
монолит · 2021
от собственника
22,8 млн
в рынке похожих ≈ 422 000 ₽/м²
середина по 20 квартирам рядом
2-комн.
58 м²
этаж 2/16
м. Филатов Луг · 6 мин пешком
видели на Циане 27 октября
дом 2016 года
19,5 млн
в рынке похожих ≈ 311 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
61 м²
этаж 18/27
м. Филатов Луг
видели на Циане 27 октября
панель · 2021
28,3 млн
в рынке похожих ≈ 318 000 ₽/м²
середина по 23 квартирам района
4-комн.
93 м²
этаж 3/14
м. Филатов Луг
видели на Циане 27 октября
монолит · 2021
16,0 млн
в рынке похожих ≈ 372 000 ₽/м²
середина по 141 квартире района
2-комн.
42 м²
этаж 2/8
м. Филатов Луг
видели на Циане 27 октября
дом 2022 года
от собственника
16,2 млн
в рынке похожих ≈ 308 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 1/9
м. Филатов Луг
видели на Циане 27 октября
Стр. 1 из 10
Дальше →
Вопросы о квартирах у метро Филатов Луг
Сколько стоит квартира у метро Филатов Луг?
По нашему каталогу сейчас: 177 объявлений, медианная цена 16,0 млн ₽, половина предложений — от 13,9 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 8,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Филатов Луг?
Медиана — 332 тыс. ₽ за м², основной коридор — 295–375 тыс. ₽. Это на 29% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 216 станций с достаточным числом объявлений эта — на 209-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Филатов Луг в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 28 объявлений из 177: до 5 минут — 3, 6–10 минут — 19, 11–15 минут — 6. С дорогой на транспорте — 149. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 435 тыс. ₽, дальше от станции — 322 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Филатов Луг?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Филатов Луг 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.