Квартиры ниже рынка у метро Филатов Луг — сейчас это 3 актуальных предложения вторички по цене от 10,5 млн до 17,5 млн ₽. Каждое сравнивается с ценовым коридором похожих квартир (медиана — 275 тыс ₽/м², коридор 204 тыс–291 тыс); в подборку попадают только те, что заметно дешевле своих «одноклассников». Медианная скидка к рыночной оценке — −10%, максимальная честная — до −15%.