16 500 000 ₽
рыночная оценка ≈ 20 730 220 ₽ · ниже оценки на ≈ 4 230 220 ₽ · с поправкой на последний этаж
Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 18 дней
В среднем 40 просмотров в день на Циане — 5 164 с публикации
Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины
История цены
↓ цена снижена на 3%
макс 17,0 млн
сейчас 16,5 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Цена действительно ниже похожих квартир в старых малоэтажках без лифта того же района — о…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 54,0 м²
- Этаж
- 4 / 4
- Дом
- 1959
- Метро
- Давыдково · 8 мин пешком
- Район
- Фили-Давыдково
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−1% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 130 дней. Объявление висит 130 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед