Ниже похожих под снос: 1-комн. 32 м² у метро Юго-Западная, −14%

17 800 000 ₽

медиана похожих под снос ≈ 20 691 327 ₽ · ниже оценки на ≈ 2 891 327 ₽

Похожие объявления в этом районе обычно висят на Циане не меньше 28 дней

В среднем 30 просмотров в день на Циане — 171 с публикации

Актуальность проверена на Циане сегодня — мы ежедневно сверяем каждую карточку витрины

Комнат: 1-комн.
Площадь: 32,2 м² · кухня 6
Этаж: 3 / 5
Дом: Панель, 1964
Метро: Юго-Западная · 5 мин на транспорте
Район: Очаково-Матвеевское
Снос: 2025–2028 (реновация)

🏗 Дом под снос по программе реновации

Дом включён в московскую программу реновации, снос запланирован на 2025–2028. После сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме.

Сроки волн ориентировочные и могут сдвигаться. Перед сделкой сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru и уточните статус дома. Все квартиры под снос →

Почему дёшево

Перевыставлялось. Объявление снималось и публиковалось заново — реальный срок продажи дольше заявленного. Уточните у продавца историю объекта.
Реновация: снос 2025–2028. Дом включён в программу реновации со сносом в 2025–2028: после сноса собственник получает равнозначную квартиру в новом доме. Сроки волн ориентировочные, могут сдвигаться — сверьте адрес в официальном перечне на mos.ru.
Дом 1964 года. Дом 1964 года — старый фонд обычно дешевле новых домов, это объясняет часть скидки к району.
Без лифта. Дом без лифта — такие квартиры стабильно дешевле соседних с лифтом.
Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.

Проверьте перед сделкой

Объявление перевыставлялось
Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок

Проверено по тексту объявления

Торги / аукцион — не обнаружено
Залог / арест — не обнаружено
Рента — не обнаружено
Отказники приватизации — не обнаружено

Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.

3 ссылки бесплатно

Войдите — и откройте это объявление

Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.

Войти и открыть

Нужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед

Как мы считаем

Цена на 14% ниже медианы 1-комн. квартиры под снос в этом округе

Справедливая цена — медиана ПОЛНОЙ цены по 15 квартирам той же комнатности в домах под снос в этом округе. Площадь не учитываем: по реновации взамен дают равнозначную квартиру той же комнатности. Это цены предложения, а не реальных сделок. Цены сравнимых квартир приведены к уровню цен района (по медиане ₽/м² обычных предложений района), чтобы дешёвый район не выглядел скидкой. Дешевле рынка — значит ниже, чем у 9 из 10 похожих квартир района, не меньше чем на 8%.

В районе квартир под снос этой комнатности мало — сравнение расширено до округа с приведением цен к уровню цен района. Площадь не учитываем.

Где ещё искать

Ещё квартиры под снос дешевле похожих

в районе Очаково-Матвеевское и рядом

−30% Очаково-Матвеевское · м. Озёрная 19,3 млн 2-комн. · 44 м² · этаж 2/5 −18% Очаково-Матвеевское · м. Аминьевская 22,5 млн 2-комн. · 45 м² · этаж 4/5 −18% Очаково-Матвеевское · м. Озёрная 22,5 млн 2-комн. · 43 м² · этаж 1/5 −16% Проспект Вернадского · м. Новаторская 23,0 млн 2-комн. · 38 м² · этаж 2/9 −12% Фили-Давыдково · м. Давыдково 23,0 млн 2-комн. · 41 м² · этаж 5/5