⚖ Торги
22,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 12/24
м. Нижегородская · 4 мин пешком
видели на Циане 16 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 589 285 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 8/12
м. Мнёвники
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/12
м. Варшавская · 11 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 5/24
м. Медведково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 6/24
м. Медведково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 219 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 3/16
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 7/24
м. Медведково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 219 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 2/16
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 4/24
м. Медведково
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 4/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
21,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 3/28
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
21,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 17/17
м. Солнцево · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
21,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 626 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 1/5
м. Раменки
видели на Циане 16 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 6/22
м. Строгино · 14 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
20,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/6
м. Марьина Роща · 5 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
20,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 439 882 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 11/14
м. Молодёжная · 15 мин пешком
видели на Циане 16 августа
⚖ Торги
20,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 379 069 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 9/24
м. Трикотажная
видели на Циане 16 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.