⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 3/17
м. Аминьевская · 20 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 2/8
м. Вавиловская · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
27,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 219 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 6/16
м. Перово · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
29,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
3-комн.
103 м²
этаж 2/10
м. Преображенская площадь · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
29,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 11/24
м. Медведково
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
29,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 14/24
м. Медведково
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
27,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 476 434 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 4/15
м. Сокольники · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
30,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 9/17
м. Селигерская · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
25,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 2/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
26,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
3-комн.
129 м²
этаж 4/23
м. Говорово · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
26,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 3/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
25,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 8/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
25,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 4/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
26,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 4/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
27,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 2/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
27,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 761 773 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 8/9
м. Октябрьская · 2 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
26,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 5/14
м. Селигерская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
27,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 21/24
м. Медведково
видели на Циане 23 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.