⚖ Залог / арест
21,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 2/12
м. Бауманская · 10 мин пешком
видели на Циане 7 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2349 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2349 в подборке
⚖ Залог / арест
14,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 513 960 ₽/м²
1-комн.
25 м²
этаж 9/9
м. Давыдково · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:38
⚖ Залог / арест
31,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 469 711 ₽/м²
4-комн.
73 м²
этаж 11/19
м. Окружная · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:11
⚖ Торги
9,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 767 ₽/м²
Квартира
36 м²
этаж 1/19
м. Некрасовка · 11 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 423 820 ₽/м²
Квартира
42 м²
этаж 1/5
м. Бульвар Рокоссовского · 2 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
13,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 480 122 ₽/м²
Квартира
35 м²
этаж 1/12
м. Зюзино · 6 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 283 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/9
м. Каспийская · 13 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
17,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 650 976 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/5
м. Студенческая · 7 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
9,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 767 ₽/м²
Квартира
61 м²
этаж 1/23
м. Некрасовка · 15 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 344 549 ₽/м²
Квартира
51 м²
этаж 1/9
м. Лермонтовский проспект · 5 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 454 308 ₽/м²
Квартира
64 м²
этаж 1/16
м. Моссельмаш · 15 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
10,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 584 349 ₽/м²
Квартира
66 м²
этаж 1/5
м. Владыкино · 4 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
7,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 408 831 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/12
м. Беломорская · 12 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
11,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 187 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/25
м. Бульвар Рокоссовского · 14 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 333 ₽/м²
Квартира
50 м²
этаж 1/17
м. Щёлковская · 17 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 344 549 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/9
м. Юго-Восточная · 7 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
9,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
Квартира
36 м²
этаж 1/24
м. Медведково
видели на Циане 7 октября
⚖ Торги
4,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 494 382 ₽/м²
Квартира
15 м²
этаж 1/5
м. Сокол · 5 мин пешком
видели на Циане 7 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.