⚖ Торги
42,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 481 302 ₽/м²
3-комн.
142 м²
этаж 14/22
м. Профсоюзная · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2432 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2432 в подборке
⚖ Торги
20,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 540 594 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/6
м. Марьина Роща · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 317 773 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 2/17
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 463 768 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 1/5
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
58,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 605 592 ₽/м²
6-комн.
129 м²
этаж 2/2
м. Чистые пруды · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 501 289 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/4
м. Академическая · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 371 694 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 1/16
м. Алтуфьево · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 369 827 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 15/17
м. Митино · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 494 680 ₽/м²
1-комн.
67 м²
этаж 9/20
м. Беломорская
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
25,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 910 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 6/12
м. Полежаевская · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
18,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 494 680 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 1/24
м. Беломорская · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
35,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 411 089 ₽/м²
2-комн.
95 м²
этаж 18/40
м. Ховрино · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
25,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 707 106 ₽/м²
4-комн.
56 м²
этаж 2/3
м. Новослободская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
17,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 355 971 ₽/м²
4-комн.
89 м²
этаж 1/12
м. Бибирево
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
37,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 707 106 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 2/7
м. Цветной бульвар · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
32,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 707 106 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/10
м. Тверская · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
85,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 790 909 ₽/м²
6-комн.
207 м²
этаж 2/3
м. Арбатская · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
25,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 289 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/5
м. Профсоюзная · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.