⚖ Торги
22,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 23/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2425 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2425 в подборке
⚖ Торги
21,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 2/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
25,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 18/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
25,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 16/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
24,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 15/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
24,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 9/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
24,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 10/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
24,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 6/24
м. Черкизовская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 358 121 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 3/12
м. Братиславская · 5 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 549 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 5/17
м. Жулебино · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 394 736 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 2/5
м. Текстильщики · 3 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
45,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
5-комн.
133 м²
этаж 16/18
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:20
⚖ Залог / арест
55,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 498 011 ₽/м²
3-комн.
111 м²
этаж 6/18
м. Профсоюзная · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 565 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 9/21
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Залог / арест
12,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 394 736 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 2/5
м. Текстильщики · 3 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
23,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 431 059 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 1/23
м. Солнцево · 11 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Торги
14,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 112 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 8/17
м. Физтех · 12 мин пешком
видели на Циане 13 октября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 343 862 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 11/33
м. Улица Скобелевская · 9 мин пешком
видели на Циане 13 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.