дом 2012 года
81,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
3-комн.
116 м²
этаж 6/16
м. Серпуховская · 10 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Замоскворечье — вторичка
287 в продаже
В районе Замоскворечье (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 287. Цены от 18,5 млн ₽, медиана 47,0 млн ₽; половина предложений — 32,3–78,0 млн ₽. Квадратный метр — около 738 тыс. ₽: на 61% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 82, трёхкомнатные — 79. У метро: Павелецкая (116), Новокузнецкая (66), Серпуховская (59).
287 объявлений в продаже
18,5 млн цена от, ₽
47,0 млн медиана, ₽
738 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Замоскворечье: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 24,5 млн ₽ | 1075 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 59 | 28,5 млн ₽ | 776 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 82 | 41,0 млн ₽ | 727 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 79 | 59,0 млн ₽ | 700 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 61 | 82,0 млн ₽ | 771 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Замоскворечье: 30 дней
14% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,3% подняли цену
−1,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 171 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Павелецкая | 116 | 37,9 млн ₽ | 728 тыс |
| Новокузнецкая | 66 | 67,0 млн ₽ | 853 тыс |
| Серпуховская | 59 | 53,0 млн ₽ | 738 тыс |
| Добрынинская | 23 | 38,0 млн ₽ | 692 тыс |
| Третьяковская | 14 | 63,0 млн ₽ | 727 тыс |
Замоскворечье и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Замоскворечье — на 3-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечьеэтот район | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 70,3 млн ₽ | 730 тыс | +59% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 719 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанский | 39,8 млн ₽ | 594 тыс | +29% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 565 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Замоскворечье — 287 предложений
монолит-кирпич · 2012
от собственника
130,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
138 м²
этаж 8/11
м. Серпуховская · 10 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
кирпич · 1917
от собственника
63,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 3/4
м. Третьяковская · 11 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
монолит-кирпич · 2026
82,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 8/25
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1962
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 3/9
м. Павелецкая · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2017 года
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 3/7
м. Павелецкая · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит-кирпич · 2026
33,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 4/16
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит-кирпич · 2026
32,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 4/16
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1927
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 1/6
м. Серпуховская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
от собственника
30,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 7/25
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 5/20
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
32,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 8/20
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
хрущёвка · 1958
28,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 2/5
м. Новокузнецкая · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1962
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 3/9
м. Новокузнецкая · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1963
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 4/9
м. Павелецкая · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
28,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/18
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит-кирпич · 2006
26,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 3/9
м. Павелецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
хрущёвка · 1957
25,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 1/5
м. Новокузнецкая · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Замоскворечье
Сколько стоит квартира в районе Замоскворечье?
По нашему каталогу сейчас: 287 объявлений, медианная цена 47,0 млн ₽, половина предложений — от 32,3 до 78,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Замоскворечье?
Медиана — 738 тыс. ₽ за м², основной коридор — 632–853 тыс. ₽. Это на 61% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 3-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Замоскворечье?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 24,5 млн ₽; однокомнатные — 59 объявлений, медиана 28,5 млн ₽; двухкомнатные — 82 объявления, медиана 41,0 млн ₽; трёхкомнатные — 79 объявлений, медиана 59,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Замоскворечье больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Павелецкая — 116 (медиана 37,9 млн ₽), Новокузнецкая — 66 (медиана 67,0 млн ₽), Серпуховская — 59 (медиана 53,0 млн ₽), Добрынинская — 23 (медиана 38,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Замоскворечье?
Среди 171 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14% продавцов, подняли — 5,3%. Типичное снижение — 1,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Замоскворечье?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.