89,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
5-комн.
185 м²
этаж 3/3
м. Третьяковская · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Замоскворечье — вторичка
287 в продаже
В районе Замоскворечье (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 287. Цены от 18,5 млн ₽, медиана 47,0 млн ₽; половина предложений — 32,3–78,0 млн ₽. Квадратный метр — около 738 тыс. ₽: на 61% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 82, трёхкомнатные — 79. У метро: Павелецкая (116), Новокузнецкая (66), Серпуховская (59).
287 объявлений в продаже
18,5 млн цена от, ₽
47,0 млн медиана, ₽
738 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Замоскворечье: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 24,5 млн ₽ | 1075 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 59 | 28,5 млн ₽ | 776 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 82 | 41,0 млн ₽ | 727 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 79 | 59,0 млн ₽ | 700 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 61 | 82,0 млн ₽ | 771 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Замоскворечье: 30 дней
9,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 10-й
4,5% подняли цену
−2,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 176 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Павелецкая | 116 | 37,9 млн ₽ | 728 тыс |
| Новокузнецкая | 66 | 67,0 млн ₽ | 853 тыс |
| Серпуховская | 59 | 53,0 млн ₽ | 738 тыс |
| Добрынинская | 23 | 38,0 млн ₽ | 692 тыс |
| Третьяковская | 14 | 63,0 млн ₽ | 727 тыс |
Замоскворечье и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Замоскворечье — на 3-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечьеэтот район | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 71,0 млн ₽ | 734 тыс | +60% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 720 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанский | 40,0 млн ₽ | 595 тыс | +30% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Замоскворечье — 287 предложений
от собственника
70,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
5-комн.
105 м²
этаж 2/8
м. Павелецкая · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1900 года
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
5-комн.
120 м²
этаж 1/4
м. Новокузнецкая · 14 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2013 года
132,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
145 м²
этаж 4/13
м. Октябрьская · 14 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2013 года
130,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
135 м²
этаж 3/14
м. Серпуховская · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
130,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
168 м²
этаж 5/6
м. Добрынинская · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
130,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
170 м²
этаж 5/6
м. Добрынинская · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
от собственника
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
92 м²
этаж 2/8
м. Серпуховская · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
85,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
108 м²
этаж 3/3
м. Полянка · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит-кирпич
85,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
127 м²
этаж 5/10
м. Павелецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
62,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
110 м²
этаж 1/6
м. Новокузнецкая · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1907 года
77,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
106 м²
этаж 2/4
м. Новокузнецкая · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
панель · 1907
68,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
108 м²
этаж 3/4
м. Новокузнецкая · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2009
от собственника
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
92 м²
этаж 2/8
м. Серпуховская · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит
54,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
87 м²
этаж 22/28
м. Павелецкая · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 1959 года
43,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
4-комн.
77 м²
этаж 2/8
м. Новокузнецкая · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
138,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
3-комн.
147 м²
этаж 4/4
м. Павелецкая · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит-кирпич · 2006
138,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 736 933 ₽/м²
3-комн.
147 м²
этаж 4/8
м. Павелецкая · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Вопросы о квартирах в районе Замоскворечье
Сколько стоит квартира в районе Замоскворечье?
По нашему каталогу сейчас: 287 объявлений, медианная цена 47,0 млн ₽, половина предложений — от 32,3 до 78,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Замоскворечье?
Медиана — 738 тыс. ₽ за м², основной коридор — 632–853 тыс. ₽. Это на 61% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 3-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Замоскворечье?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 24,5 млн ₽; однокомнатные — 59 объявлений, медиана 28,5 млн ₽; двухкомнатные — 82 объявления, медиана 41,0 млн ₽; трёхкомнатные — 79 объявлений, медиана 59,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Замоскворечье больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Павелецкая — 116 (медиана 37,9 млн ₽), Новокузнецкая — 66 (медиана 67,0 млн ₽), Серпуховская — 59 (медиана 53,0 млн ₽), Добрынинская — 23 (медиана 38,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Замоскворечье?
Среди 176 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 9,7% продавцов, подняли — 4,5%. Типичное снижение — 2,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Замоскворечье?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.