В районе Тверской (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 464. Цены от 16,9 млн ₽, медиана 52,9 млн ₽; половина предложений — 35,9–83,8 млн ₽. Квадратный метр — около 704 тыс. ₽: на 53% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 138, двухкомнатные — 137. У метро: Маяковская (116), Белорусская (62), Новослободская (56). 3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
464объявления в продаже
16,9 млнцена от, ₽
52,9 млнмедиана, ₽
704 тыс₽ за м², медиана
3дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Тверской: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
18
14,8 млн ₽
25,0 млн ₽
1104 тыс
23 м²
Однокомнатные квартиры
56
16,6 млн ₽
23,3 млн ₽
692 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
137
19,5 млн ₽
40,0 млн ₽
717 тыс
56 м²
Трёхкомнатные квартиры
138
26,5 млн ₽
58,9 млн ₽
714 тыс
90 м²
4-комнатные квартиры
115
34,5 млн ₽
88,0 млн ₽
674 тыс
126 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тверской: 30 дней
25,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,2%подняли цену
−3,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 283 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Маяковская
116
55,0 млн ₽
750 тыс
Белорусская
62
45,0 млн ₽
652 тыс
Новослободская
56
63,5 млн ₽
697 тыс
Менделеевская
42
31,8 млн ₽
573 тыс
Цветной бульвар
34
56,5 млн ₽
719 тыс
Пушкинская
32
54,0 млн ₽
922 тыс
Тверской и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тверской — на 6-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 464 объявления, медианная цена 52,9 млн ₽, половина предложений — от 35,9 до 83,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тверской?
Медиана — 704 тыс. ₽ за м², основной коридор — 597–872 тыс. ₽. Это на 53% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 6-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тверской?
По числу комнат: студии — 18 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; однокомнатные — 56 объявлений, медиана 23,3 млн ₽; двухкомнатные — 137 объявлений, медиана 40,0 млн ₽; трёхкомнатные — 138 объявлений, медиана 58,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тверской больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Маяковская — 116 (медиана 55,0 млн ₽), Белорусская — 62 (медиана 45,0 млн ₽), Новослободская — 56 (медиана 63,5 млн ₽), Менделеевская — 42 (медиана 31,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тверской?
Среди 283 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 25,1% продавцов, подняли — 4,2%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тверской?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Тверской 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.