дом 1932 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 4/5
м. Менделеевская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тверской — вторичка
464 в продаже
В районе Тверской (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 464. Цены от 16,9 млн ₽, медиана 52,9 млн ₽; половина предложений — 35,9–83,8 млн ₽. Квадратный метр — около 704 тыс. ₽: на 53% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 138, двухкомнатные — 137. У метро: Маяковская (116), Белорусская (62), Новослободская (56). 3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
464 объявления в продаже
16,9 млн цена от, ₽
52,9 млн медиана, ₽
704 тыс ₽ за м², медиана
3 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тверской: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 18 | 25,0 млн ₽ | 1104 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 56 | 23,3 млн ₽ | 692 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 137 | 40,0 млн ₽ | 717 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 138 | 58,9 млн ₽ | 714 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 115 | 88,0 млн ₽ | 674 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тверской: 30 дней
25,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,3% подняли цену
−3,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 281 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Маяковская | 116 | 55,0 млн ₽ | 750 тыс |
| Белорусская | 62 | 45,0 млн ₽ | 652 тыс |
| Новослободская | 56 | 63,5 млн ₽ | 697 тыс |
| Менделеевская | 42 | 31,8 млн ₽ | 573 тыс |
| Цветной бульвар | 34 | 56,5 млн ₽ | 719 тыс |
| Пушкинская | 32 | 54,0 млн ₽ | 922 тыс |
Тверской и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тверской — на 6-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,0 млн ₽ | 811 тыс | +76% |
| Арбат | 75,0 млн ₽ | 791 тыс | +72% |
| Якиманка | 75,0 млн ₽ | 780 тыс | +69% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 750 тыс | +63% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 738 тыс | +60% |
| Тверскойэтот район | 52,9 млн ₽ | 704 тыс | +53% |
| Басманный | 43,0 млн ₽ | 606 тыс | +32% |
| Мещанский | 38,0 млн ₽ | 587 тыс | +27% |
| Красносельский | 36,0 млн ₽ | 585 тыс | +27% |
| Таганский | 32,0 млн ₽ | 567 тыс | +23% |
Продажа квартир в районе Тверской — 464 предложения
кирпич · 1915
31,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 2/5
м. Савёловская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1971
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 10/15
м. Новослободская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1972
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 10/14
м. Достоевская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1907
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/5
м. Менделеевская · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1940
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 1/8
м. Маяковская · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1972
32,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 9/9
м. Достоевская · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1957 года
33,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 6/6
м. Маяковская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1884 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 4/5
м. Маяковская · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1979 года
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 11/12
м. Менделеевская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1926 года
от собственника
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 6/7
м. Савёловская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1961
29,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 3/5
м. Достоевская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1964 года
от собственника
27,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 3/9
м. Белорусская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1963
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 8/8
м. Менделеевская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1984
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 10/12
м. Савёловская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1966 года
от собственника
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Белорусская · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1957 года
от собственника
27,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 6/6
м. Маяковская · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1960
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 707 070 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 5/5
м. Менделеевская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Тверской
Сколько стоит квартира в районе Тверской?
По нашему каталогу сейчас: 464 объявления, медианная цена 52,9 млн ₽, половина предложений — от 35,9 до 83,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тверской?
Медиана — 704 тыс. ₽ за м², основной коридор — 597–872 тыс. ₽. Это на 53% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 6-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тверской?
По числу комнат: студии — 18 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; однокомнатные — 56 объявлений, медиана 23,3 млн ₽; двухкомнатные — 137 объявлений, медиана 40,0 млн ₽; трёхкомнатные — 138 объявлений, медиана 58,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тверской больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Маяковская — 116 (медиана 55,0 млн ₽), Белорусская — 62 (медиана 45,0 млн ₽), Новослободская — 56 (медиана 63,5 млн ₽), Менделеевская — 42 (медиана 31,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тверской?
Среди 281 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 25,3% продавцов, подняли — 4,3%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тверской?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Тверской 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.