дом 1892 года
97,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
104 м²
этаж 3/4
м. Трубная · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тверской — вторичка
519 в продаже
В районе Тверской (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 519. Цены от 16,9 млн ₽, медиана 54,0 млн ₽; половина предложений — 38,0–84,9 млн ₽. Квадратный метр — около 698 тыс. ₽: на 51% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 169, двухкомнатные — 137. У метро: Маяковская (130), Новослободская (67), Белорусская (66). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
519 объявлений в продаже
16,9 млн цена от, ₽
54,0 млн медиана, ₽
698 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тверской: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 20 | 24,5 млн ₽ | 1104 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 56 | 23,3 млн ₽ | 692 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 137 | 40,0 млн ₽ | 717 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 169 | 59,5 млн ₽ | 708 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 137 | 83,0 млн ₽ | 643 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тверской: 30 дней
21,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,6% подняли цену
−3,3% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 336 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Маяковская | 130 | 55,1 млн ₽ | 750 тыс |
| Новослободская | 67 | 63,5 млн ₽ | 696 тыс |
| Белорусская | 66 | 47,0 млн ₽ | 641 тыс |
| Менделеевская | 44 | 33,0 млн ₽ | 573 тыс |
| Цветной бульвар | 41 | 50,0 млн ₽ | 671 тыс |
| Пушкинская | 36 | 65,0 млн ₽ | 921 тыс |
Тверской и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тверской — на 6-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,0 млн ₽ | 811 тыс | +76% |
| Арбат | 75,0 млн ₽ | 791 тыс | +72% |
| Якиманка | 75,0 млн ₽ | 780 тыс | +69% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 750 тыс | +63% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 738 тыс | +60% |
| Тверскойэтот район | 52,9 млн ₽ | 704 тыс | +53% |
| Басманный | 43,0 млн ₽ | 606 тыс | +32% |
| Мещанский | 38,0 млн ₽ | 587 тыс | +27% |
| Красносельский | 36,0 млн ₽ | 585 тыс | +27% |
| Таганский | 32,0 млн ₽ | 567 тыс | +23% |
Продажа квартир в районе Тверской — 519 предложений
дом 1906 года
67,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
125 м²
этаж 2/7
м. Белорусская · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1977 года
62,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 8/9
м. Маяковская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1910
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
94 м²
этаж 5/6
м. Тверская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1940
61,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 8/8
м. Тверская · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1956 года
64,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 9/9
м. Охотный ряд · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
72,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 5/9
м. Тверская · 1 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1954 года
от собственника
79,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 3/9
м. Белорусская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1954 года
60,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 7/9
м. Маяковская · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
52,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 3/4
м. Охотный ряд · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2003 года
52,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
81 м²
этаж 7/11
м. Новослободская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1917
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 2/7
м. Цветной бульвар · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1954
59,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
69 м²
этаж 2/9
м. Белорусская · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1938
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 8/13
м. Тверская · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1947
53,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 2/8
м. Маяковская · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1990
51,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 12/13
м. Менделеевская · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
кирпич · 1914
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 7/10
м. Тверская · 3 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1955 года
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 700 000 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 9/9
м. Пушкинская · 6 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах в районе Тверской
Сколько стоит квартира в районе Тверской?
По нашему каталогу сейчас: 519 объявлений, медианная цена 54,0 млн ₽, половина предложений — от 38,0 до 84,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тверской?
Медиана — 698 тыс. ₽ за м², основной коридор — 591–875 тыс. ₽. Это на 51% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 6-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тверской?
По числу комнат: студии — 20 объявлений, медиана 24,5 млн ₽; однокомнатные — 56 объявлений, медиана 23,3 млн ₽; двухкомнатные — 137 объявлений, медиана 40,0 млн ₽; трёхкомнатные — 169 объявлений, медиана 59,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тверской больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Маяковская — 130 (медиана 55,1 млн ₽), Новослободская — 67 (медиана 63,5 млн ₽), Белорусская — 66 (медиана 47,0 млн ₽), Менделеевская — 44 (медиана 33,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тверской?
Среди 336 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,1% продавцов, подняли — 3,6%. Типичное снижение — 3,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тверской?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Тверской 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.