56,0 млн
рынок ≈ 62,2 млн
4-комн.
126 м²
этаж 5/5
м. Белорусская · 6 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 6/10
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тверской — вторичка
496 в продаже
В районе Тверской (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 496. Цены от 16,9 млн ₽, медиана 53,7 млн ₽; половина предложений — 37,9–82,0 млн ₽. Квадратный метр — около 697 тыс. ₽: на 51% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 156, двухкомнатные — 136. У метро: Маяковская (124), Новослободская (64), Белорусская (63). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
496 объявлений в продаже
16,9 млн цена от, ₽
53,7 млн медиана, ₽
697 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тверской: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 16 | 24,0 млн ₽ | 1146 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 55 | 23,3 млн ₽ | 692 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 136 | 41,0 млн ₽ | 719 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 156 | 58,0 млн ₽ | 696 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 133 | 84,3 млн ₽ | 652 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тверской: 30 дней
17% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,6% подняли цену
−3,2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 329 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Маяковская | 124 | 55,0 млн ₽ | 745 тыс |
| Новослободская | 64 | 65,0 млн ₽ | 697 тыс |
| Белорусская | 63 | 46,5 млн ₽ | 632 тыс |
| Менделеевская | 42 | 33,0 млн ₽ | 573 тыс |
| Цветной бульвар | 39 | 49,5 млн ₽ | 667 тыс |
| Пушкинская | 36 | 65,0 млн ₽ | 922 тыс |
Тверской и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (461 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тверской — на 6-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 54,0 млн ₽ | 818 тыс | +77% |
| Арбат | 70,0 млн ₽ | 791 тыс | +71% |
| Якиманка | 71,0 млн ₽ | 761 тыс | +65% |
| Замоскворечье | 50,0 млн ₽ | 738 тыс | +60% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 730 тыс | +58% |
| Тверскойэтот район | 53,7 млн ₽ | 697 тыс | +51% |
| Басманный | 44,0 млн ₽ | 604 тыс | +31% |
| Мещанский | 40,0 млн ₽ | 589 тыс | +28% |
| Красносельский | 36,0 млн ₽ | 586 тыс | +27% |
| Таганский | 32,0 млн ₽ | 567 тыс | +23% |
Продажа квартир в районе Тверской — 496 предложений
Первыми идут 2 лота с посчитанной скидкой к похожим квартирам, дальше — остальные объявления без оценки скидки, по свежести.
42,9 млн
рынок ≈ 48,7 млн
2-комн.
55 м²
этаж 4/8
м. Тверская · 3 мин пешком
Флип-ИИ: присмотреться · 7/10
от собственника
53,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 3/4
м. Охотный ряд · 7 мин пешком
видели на Циане сегодня, 21:00
кирпич · 1913
86,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 6/6
м. Белорусская · 10 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 1955
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 3/9
м. Белорусская · 6 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 1912
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
2-комн.
85 м²
этаж 4/8
м. Маяковская · 2 мин пешком
видели на Циане сегодня, 18:04
кирпич · 1954
54,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 7/8
м. Маяковская · 6 мин пешком
видели на Циане 16 октября
кирпич · 1931
57,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 4/6
м. Маяковская · 4 мин пешком
видели на Циане 16 октября
кирпич · 1940
59,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
4-комн.
88 м²
этаж 6/8
м. Маяковская · 6 мин пешком
видели на Циане 16 октября
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 7/12
м. Маяковская · 5 мин пешком
видели на Циане 16 октября
от собственника
34,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 14/27
м. Цветной бульвар · 9 мин пешком
видели на Циане 16 октября
кирпич · 1979
от собственника
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
1-комн.
47 м²
этаж 7/12
м. Менделеевская · 12 мин пешком
видели на Циане 16 октября
монолит-кирпич · 2003
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
2-комн.
79 м²
этаж 3/13
м. Новослободская · 8 мин пешком
видели на Циане 15 октября
кирпич · 1910
115,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
4-комн.
132 м²
этаж 2/4
м. Театральная · 5 мин пешком
видели на Циане 14 октября
кирпич · 1925
от собственника
52,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 3/7
м. Тверская · 5 мин пешком
видели на Циане 14 октября
хрущёвка · 1961
29,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 3/5
м. Менделеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 14 октября
кирпич · 1964
27,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 3/9
м. Белорусская · 7 мин пешком
видели на Циане 14 октября
хрущёвка · 1958
49,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 697 155 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 2/5
м. Цветной бульвар · 6 мин пешком
видели на Циане 14 октября
Стр. 1 из 28
Дальше →
Вопросы о квартирах в районе Тверской
Сколько стоит квартира в районе Тверской?
По нашему каталогу сейчас: 496 объявлений, медианная цена 53,7 млн ₽, половина предложений — от 37,9 до 82,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тверской?
Медиана — 697 тыс. ₽ за м², основной коридор — 594–872 тыс. ₽. Это на 51% выше медианы по Москве (461 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 6-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тверской?
По числу комнат: студии — 16 объявлений, медиана 24,0 млн ₽; однокомнатные — 55 объявлений, медиана 23,3 млн ₽; двухкомнатные — 136 объявлений, медиана 41,0 млн ₽; трёхкомнатные — 156 объявлений, медиана 58,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тверской больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Маяковская — 124 (медиана 55,0 млн ₽), Новослободская — 64 (медиана 65,0 млн ₽), Белорусская — 63 (медиана 46,5 млн ₽), Менделеевская — 42 (медиана 33,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тверской?
Среди 329 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17% продавцов, подняли — 3,6%. Типичное снижение — 3,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тверской?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Тверской 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.