В районе Таганский (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 327. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 32,5 млн ₽; половина предложений — 24,9–53,0 млн ₽. Квадратный метр — около 563 тыс. ₽: на 23% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 126, трёхкомнатные — 92. У метро: Таганская (89), Пролетарская (63), Площадь Ильича (41). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
327объявлений в продаже
16,5 млнцена от, ₽
32,5 млнмедиана, ₽
563 тыс₽ за м², медиана
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Таганский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
7
17,5 млн ₽
20,0 млн ₽
641 тыс
35 м²
Однокомнатные квартиры
55
15,8 млн ₽
19,5 млн ₽
587 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
126
17,7 млн ₽
29,0 млн ₽
585 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
92
20,7 млн ₽
37,7 млн ₽
532 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
47
28,2 млн ₽
68,0 млн ₽
537 тыс
132 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Таганский: 30 дней
19,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,7%подняли цену
−1,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 191 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Таганская
89
46,0 млн ₽
638 тыс
Пролетарская
63
27,9 млн ₽
533 тыс
Площадь Ильича
41
29,9 млн ₽
518 тыс
Марксистская
31
27,0 млн ₽
538 тыс
Римская
22
30,7 млн ₽
567 тыс
Волгоградский проспект
18
24,9 млн ₽
474 тыс
Таганский и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Таганский — на 16-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 327 объявлений, медианная цена 32,5 млн ₽, половина предложений — от 24,9 до 53,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Таганский?
Медиана — 563 тыс. ₽ за м², основной коридор — 486–659 тыс. ₽. Это на 23% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 16-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Таганский?
По числу комнат: студии — 7 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; однокомнатные — 55 объявлений, медиана 19,5 млн ₽; двухкомнатные — 126 объявлений, медиана 29,0 млн ₽; трёхкомнатные — 92 объявления, медиана 37,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Таганский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Таганская — 89 (медиана 46,0 млн ₽), Пролетарская — 63 (медиана 27,9 млн ₽), Площадь Ильича — 41 (медиана 29,9 млн ₽), Марксистская — 31 (медиана 27,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Таганский?
Среди 191 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 19,9% продавцов, подняли — 4,7%. Типичное снижение — 1,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Таганский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Таганский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.