26,6 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
46 м²
этаж 9/17
м. Раменки · 13 мин пешком
видели на Циане 25 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Раменки — вторичка
1 632 в продаже
В районе Раменки (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 632. Цены от 17,0 млн ₽, медиана 52,9 млн ₽; половина предложений — 36,5–75,4 млн ₽. Квадратный метр — около 685 тыс. ₽: на 48% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 562, двухкомнатные — 500. У метро: Раменки (315), Аминьевская (307), Ломоносовский проспект (235). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 632 объявления в продаже
17,0 млн цена от, ₽
52,9 млн медиана, ₽
685 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Раменки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 63 | 21,5 млн ₽ | 745 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 172 | 29,9 млн ₽ | 691 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 500 | 42,0 млн ₽ | 673 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 562 | 60,0 млн ₽ | 674 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 335 | 90,0 млн ₽ | 721 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Раменки: 30 дней
14,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,1% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 052 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки | 315 | 53,0 млн ₽ | 650 тыс |
| Аминьевская | 307 | 44,0 млн ₽ | 678 тыс |
| Ломоносовский проспект | 235 | 63,0 млн ₽ | 600 тыс |
| Минская | 207 | 72,0 млн ₽ | 766 тыс |
| Мичуринский проспект | 175 | 45,9 млн ₽ | 674 тыс |
| Кутузовская | 138 | 50,5 млн ₽ | 840 тыс |
Раменки и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Раменки — на 7-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменкиэтот район | 53,0 млн ₽ | 685 тыс | +48% |
| Дорогомилово | 45,0 млн ₽ | 657 тыс | +41% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,2 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 460 тыс | −1% |
| Кунцево | 25,5 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 448 тыс | −3% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 433 тыс | −7% |
| Солнцево | 21,0 млн ₽ | 420 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 360 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Раменки — 1 632 предложения
монолит-кирпич · 2008
26,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
50 м²
этаж 2/23
м. Раменки · 2 мин пешком
видели на Циане 25 октября
25,3 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
34 м²
этаж 21/43
м. Аминьевская · 8 мин пешком
видели на Циане 25 октября
25,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
40 м²
этаж 6/37
м. Аминьевская · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2024
от собственника
24,8 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
50 м²
этаж 11/56
м. Матвеевская
видели на Циане 25 октября
панель · 2003
от собственника
24,9 млн
скидку не подтвердили
1-комн.
47 м²
этаж 18/22
м. Раменки · 4 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2012 года
24,9 млн
в нижней части цен похожих
1-комн.
44 м²
этаж 16/17
м. Университет · 16 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2016 года
24,9 млн
в рынке похожих ≈ 504 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
45 м²
этаж 8/24
м. Аминьевская · 8 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 1957 года
24,0 млн
дороже похожих ≈ 489 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
1-комн.
40 м²
этаж 3/8
м. Поклонная · 16 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2012 года
23,1 млн
у нижнего края цен похожих
1-комн.
45 м²
этаж 10/17
м. Университет · 18 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2021
23,3 млн
в рынке похожих ≈ 694 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
1-комн.
29 м²
этаж 37/37
м. Аминьевская · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
дом 2001 года
от собственника
23,1 млн
в нижней части цен похожих
1-комн.
37 м²
этаж 12/17
м. Раменки · 6 мин пешком
видели на Циане 25 октября
монолит · 2024
23,0 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
55 м²
этаж 6/56
м. Матвеевская
видели на Циане 25 октября
23,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
31 м²
этаж 13/37
м. Аминьевская · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
блочный · 1965
22,0 млн
дороже похожих ≈ 499 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 12/12
м. Поклонная · 19 мин пешком
видели на Циане 25 октября
22,9 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
28 м²
этаж 40/52
м. Аминьевская
видели на Циане 25 октября
монолит · 2022
21,3 млн
в рынке похожих ≈ 744 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
1-комн.
28 м²
этаж 15/37
м. Аминьевская · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
панель · 1985
21,4 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
38 м²
этаж 10/17
м. Раменки · 7 мин пешком
видели на Циане 25 октября
Вопросы о квартирах в районе Раменки
Сколько стоит квартира в районе Раменки?
По нашему каталогу сейчас: 1 632 объявления, медианная цена 52,9 млн ₽, половина предложений — от 36,5 до 75,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Раменки?
Медиана — 685 тыс. ₽ за м², основной коридор — 570–803 тыс. ₽. Это на 48% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 7-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Раменки?
По числу комнат: студии — 63 объявления, медиана 21,5 млн ₽; однокомнатные — 172 объявления, медиана 29,9 млн ₽; двухкомнатные — 500 объявлений, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 562 объявления, медиана 60,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Раменки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Раменки — 315 (медиана 53,0 млн ₽), Аминьевская — 307 (медиана 44,0 млн ₽), Ломоносовский проспект — 235 (медиана 63,0 млн ₽), Минская — 207 (медиана 72,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Раменки?
Среди 1 052 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,2% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Раменки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Раменки 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.