42,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
76 м²
этаж 11/50
м. Мичуринский проспект · 14 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Раменки — вторичка
1 672 в продаже
В районе Раменки (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 672.
- Цены от 17,0 млн ₽, медиана 52,8 млн ₽; половина предложений — 36,7–75,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 685 тыс. ₽: на 47% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: трёхкомнатные — 585, двухкомнатные — 514.
- У метро: Раменки (320), Аминьевская (317), Ломоносовский проспект (242).
- 4 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 672 объявления в продаже
17,0 млн цена от, ₽
52,8 млн медиана, ₽
685 тыс ₽ за м², медиана
4 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Раменки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 63 | 21,5 млн ₽ | 745 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 173 | 29,9 млн ₽ | 691 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 514 | 41,9 млн ₽ | 672 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 585 | 60,0 млн ₽ | 675 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 337 | 90,0 млн ₽ | 721 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Раменки: 30 дней
14% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,9% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 071 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки | 320 | 53,5 млн ₽ | 650 тыс |
| Аминьевская | 317 | 44,5 млн ₽ | 678 тыс |
| Ломоносовский проспект | 242 | 63,0 млн ₽ | 600 тыс |
| Минская | 212 | 71,0 млн ₽ | 767 тыс |
| Мичуринский проспект | 180 | 45,9 млн ₽ | 674 тыс |
| Кутузовская | 141 | 50,0 млн ₽ | 840 тыс |
Раменки и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Раменки — на 7-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменкиэтот район | 52,8 млн ₽ | 685 тыс | +47% |
| Дорогомилово | 45,5 млн ₽ | 660 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,0 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцево | 25,6 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 449 тыс | −3% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Солнцево | 21,0 млн ₽ | 419 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,6 млн ₽ | 360 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Раменки — 1 672 предложения
46,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
68 м²
этаж 5/32
м. Аминьевская · 2 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 1955 года
49,9 млн
в рынке похожих ≈ 585 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
89 м²
этаж 4/8
м. Киевская
видели на Циане 11 октября
45,7 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
70 м²
этаж 15/51
м. Аминьевская · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
40,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
72 м²
этаж 3/29
м. Аминьевская · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2022
49,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
76 м²
этаж 15/17
м. Раменки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2020
43,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
78 м²
этаж 29/50
м. Раменки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит
42,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
69 м²
этаж 23/29
м. Аминьевская · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2024
43,8 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
76 м²
этаж 16/41
м. Кутузовская · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2025
43,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
78 м²
этаж 6/50
м. Мичуринский проспект · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2001
46,9 млн
в рынке похожих ≈ 628 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
3-комн.
86 м²
этаж 10/20
м. Раменки · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2020
44,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
84 м²
этаж 25/52
м. Раменки · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
43,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
63 м²
этаж 21/21
м. Мичуринский проспект · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
панель · 1999
40,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
102 м²
этаж 16/23
м. Поклонная · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2010
50,0 млн
в рынке похожих ≈ 558 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
96 м²
этаж 2/22
м. Раменки · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2008
46,5 млн
в рынке похожих ≈ 576 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
74 м²
этаж 2/15
м. Ломоносовский проспект · 5 мин пешком
видели на Циане 11 октября
44,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
72 м²
этаж 22/50
м. Мичуринский проспект · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
46,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
50 м²
этаж 6/41
м. Кутузовская · 18 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Вопросы о квартирах в районе Раменки
Сколько стоит квартира в районе Раменки?
По нашему каталогу сейчас: 1 672 объявления, медианная цена 52,8 млн ₽, половина предложений — от 36,7 до 75,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Раменки?
Медиана — 685 тыс. ₽ за м², основной коридор — 570–803 тыс. ₽. Это на 47% выше медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 7-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Раменки?
По числу комнат: студии — 63 объявления, медиана 21,5 млн ₽; однокомнатные — 173 объявления, медиана 29,9 млн ₽; двухкомнатные — 514 объявлений, медиана 41,9 млн ₽; трёхкомнатные — 585 объявлений, медиана 60,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Раменки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Раменки — 320 (медиана 53,5 млн ₽), Аминьевская — 317 (медиана 44,5 млн ₽), Ломоносовский проспект — 242 (медиана 63,0 млн ₽), Минская — 212 (медиана 71,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Раменки?
Среди 1 071 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14% продавцов, подняли — 4,9%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Раменки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Раменки 4: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.