В районе Раменки (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 643.
Цены от 17,1 млн ₽, медиана 52,9 млн ₽; половина предложений — 36,5–75,6 млн ₽.
Квадратный метр — около 685 тыс. ₽: на 48% выше медианы по Москве.
Больше всего предложений: трёхкомнатные — 568, двухкомнатные — 505.
У метро: Раменки (317), Аминьевская (308), Ломоносовский проспект (238).
3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 643объявления в продаже
17,1 млнцена от, ₽
52,9 млнмедиана, ₽
685 тыс₽ за м², медиана
3дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Раменки: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
63
16,3 млн ₽
21,5 млн ₽
745 тыс
28 м²
Однокомнатные квартиры
171
16,0 млн ₽
29,9 млн ₽
691 тыс
43 м²
Двухкомнатные квартиры
505
17,5 млн ₽
42,0 млн ₽
672 тыс
61 м²
Трёхкомнатные квартиры
568
25,5 млн ₽
60,0 млн ₽
675 тыс
88 м²
4-комнатные квартиры
336
44,4 млн ₽
90,0 млн ₽
723 тыс
132 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Раменки: 30 дней
14,1%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
4,9%подняли цену
−2,4%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 051 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Раменки — на 7-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 1 643 объявления, медианная цена 52,9 млн ₽, половина предложений — от 36,5 до 75,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Раменки?
Медиана — 685 тыс. ₽ за м², основной коридор — 572–804 тыс. ₽. Это на 48% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 7-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Раменки?
По числу комнат: студии — 63 объявления, медиана 21,5 млн ₽; однокомнатные — 171 объявление, медиана 29,9 млн ₽; двухкомнатные — 505 объявлений, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 568 объявлений, медиана 60,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Раменки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Раменки — 317 (медиана 53,0 млн ₽), Аминьевская — 308 (медиана 44,0 млн ₽), Ломоносовский проспект — 238 (медиана 63,0 млн ₽), Минская — 207 (медиана 71,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Раменки?
Среди 1 051 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,1% продавцов, подняли — 4,9%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Раменки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Раменки 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.