85,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
88 м²
этаж 3/28
м. Раменки · 10 мин пешком
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Раменки — вторичка
1 638 в продаже
В районе Раменки (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 638.
- Цены от 17,1 млн ₽, медиана 53,0 млн ₽; половина предложений — 36,5–75,6 млн ₽.
- Квадратный метр — около 686 тыс. ₽: на 48% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: трёхкомнатные — 566, двухкомнатные — 503.
- У метро: Раменки (315), Аминьевская (308), Ломоносовский проспект (238).
- 3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
1 638 объявлений в продаже
17,1 млн цена от, ₽
53,0 млн медиана, ₽
686 тыс ₽ за м², медиана
3 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Раменки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 63 | 21,5 млн ₽ | 745 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 171 | 29,9 млн ₽ | 691 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 503 | 42,0 млн ₽ | 672 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 566 | 60,0 млн ₽ | 675 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 335 | 90,0 млн ₽ | 723 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Раменки: 30 дней
14,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,1% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 1 048 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Раменки | 315 | 53,5 млн ₽ | 650 тыс |
| Аминьевская | 308 | 44,0 млн ₽ | 680 тыс |
| Ломоносовский проспект | 238 | 63,0 млн ₽ | 600 тыс |
| Минская | 206 | 71,0 млн ₽ | 766 тыс |
| Мичуринский проспект | 176 | 45,9 млн ₽ | 674 тыс |
| Кутузовская | 140 | 50,5 млн ₽ | 840 тыс |
Раменки и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Раменки — на 7-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменкиэтот район | 53,0 млн ₽ | 686 тыс | +48% |
| Дорогомилово | 45,1 млн ₽ | 660 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,0 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,9 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцево | 25,2 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 448 тыс | −4% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Солнцево | 21,0 млн ₽ | 420 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,6 млн ₽ | 360 тыс | −23% |
Продажа квартир в районе Раменки — 1 638 предложений
дом 2013 года
92,0 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
120 м²
этаж 2/21
м. Университет · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2004
86,9 млн
в рынке похожих ≈ 605 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам рядом
3-комн.
137 м²
этаж 3/17
м. Минская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит-кирпич · 2013
86,5 млн
в рынке похожих ≈ 757 000 ₽/м²
середина по 52 квартирам района
3-комн.
107 м²
этаж 5/19
м. Университет · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2014
88,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
95 м²
этаж 37/44
м. Минская · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2006
92,0 млн
в рынке похожих ≈ 629 000 ₽/м²
середина по 16 квартирам рядом
3-комн.
122 м²
этаж 12/16
м. Ломоносовский проспект · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2004
99,0 млн
в рынке похожих ≈ 589 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
144 м²
этаж 20/47
м. Ломоносовский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2014 года
85,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
105 м²
этаж 15/39
м. Минская · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2010
95,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
114 м²
этаж 3/22
м. Университет · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2004
86,9 млн
в рынке похожих ≈ 605 000 ₽/м²
середина по 17 квартирам рядом
3-комн.
137 м²
этаж 3/17
м. Минская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит-кирпич · 2005
85,5 млн
в рынке похожих ≈ 620 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
145 м²
этаж 5/42
м. Ломоносовский проспект · 17 мин пешком
видели на Циане 18 октября
кирпич · 2013
83,2 млн
в рынке похожих ≈ 703 000 ₽/м²
середина по 44 квартирам района
3-комн.
92 м²
этаж 7/19
м. Университет · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 2014
95,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
122 м²
этаж 26/36
м. Минская · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
97,6 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
122 м²
этаж 31/34
м. Аминьевская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
88,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
95 м²
этаж 2/12
м. Мичуринский проспект · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
87,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
145 м²
этаж 8/20
м. Минская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
92,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
110 м²
этаж 8/21
м. Раменки · 11 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2014 года
96,4 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
133 м²
этаж 21/44
м. Минская · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
Вопросы о квартирах в районе Раменки
Сколько стоит квартира в районе Раменки?
По нашему каталогу сейчас: 1 638 объявлений, медианная цена 53,0 млн ₽, половина предложений — от 36,5 до 75,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,1 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Раменки?
Медиана — 686 тыс. ₽ за м², основной коридор — 572–804 тыс. ₽. Это на 48% выше медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 7-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Раменки?
По числу комнат: студии — 63 объявления, медиана 21,5 млн ₽; однокомнатные — 171 объявление, медиана 29,9 млн ₽; двухкомнатные — 503 объявления, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 566 объявлений, медиана 60,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Раменки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Раменки — 315 (медиана 53,5 млн ₽), Аминьевская — 308 (медиана 44,0 млн ₽), Ломоносовский проспект — 238 (медиана 63,0 млн ₽), Минская — 206 (медиана 71,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Раменки?
Среди 1 048 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,1% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Раменки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Раменки 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.