GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Раменки — вторичка

1 641 в продаже

В районе Раменки (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 1 641.

Цены от 17,0 млн ₽, медиана 52,9 млн ₽; половина предложений — 36,5–75,0 млн ₽.
Квадратный метр — около 685 тыс. ₽: на 48% выше медианы по Москве.
Больше всего предложений: трёхкомнатные — 567, двухкомнатные — 504.
У метро: Раменки (315), Аминьевская (308), Ломоносовский проспект (238).
3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.

1 641 объявление в продаже

17,0 млн цена от, ₽

52,9 млн медиана, ₽

685 тыс ₽ за м², медиана

3 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Раменки: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	63	16,3 млн ₽	21,5 млн ₽	745 тыс	28 м²
Однокомнатные квартиры	172	15,5 млн ₽	29,9 млн ₽	691 тыс	43 м²
Двухкомнатные квартиры	504	17,5 млн ₽	42,0 млн ₽	673 тыс	61 м²
Трёхкомнатные квартиры	567	25,5 млн ₽	60,0 млн ₽	674 тыс	88 м²
4-комнатные квартиры	335	44,4 млн ₽	90,0 млн ₽	721 тыс	132 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Раменки: 30 дней

14% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й

5% подняли цену

−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 1 054 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Раменки	315	53,0 млн ₽	650 тыс
Аминьевская	308	44,0 млн ₽	678 тыс
Ломоносовский проспект	238	63,0 млн ₽	600 тыс
Минская	208	72,0 млн ₽	766 тыс
Мичуринский проспект	176	45,9 млн ₽	674 тыс
Кутузовская	140	50,5 млн ₽	840 тыс

Раменки и соседние районы: ЗАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Раменки — на 7-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Раменкиэтот район	1 641	52,9 млн ₽	685 тыс	+48%
Дорогомилово	317	45,1 млн ₽	658 тыс	+42%
Филёвский Парк	502	37,5 млн ₽	600 тыс	+29%
Проспект Вернадского	185	33,5 млн ₽	539 тыс	+16%
Очаково-Матвеевское	678	29,2 млн ₽	539 тыс	+16%
Фили-Давыдково	278	32,0 млн ₽	514 тыс	+11%
Крылатское	149	29,9 млн ₽	463 тыс	0%
Кунцево	461	25,2 млн ₽	459 тыс	−1%
Тропарёво-Никулино	373	37,0 млн ₽	448 тыс	−3%
Можайский	506	24,3 млн ₽	432 тыс	−7%
Солнцево	456	21,0 млн ₽	420 тыс	−10%
Ново-Переделкино	155	19,6 млн ₽	360 тыс	−22%

Продажа квартир в районе Раменки — 1 641 предложение

88,9 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 165 м² этаж 29/32 м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком

Раменки · адрес после входа 538 721 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

85,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 101 м² этаж 23/41 м. Кутузовская · 18 мин пешком

Раменки · адрес после входа 839 921 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

80,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 127 м² этаж 47/50 м. Мичуринский проспект · 14 мин пешком

Раменки · адрес после входа 629 921 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

монолит-кирпич · 2024

89,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 103 м² этаж 35/41 м. Кутузовская · 18 мин пешком

Раменки · адрес после входа 862 403 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

85,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 101 м² этаж 24/41 м. Кутузовская · 18 мин пешком

Раменки · адрес после входа 844 091 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

86,5 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 96 м² этаж 2/14 м. Минская

Раменки · адрес после входа 902 923 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

85,0 млн

в нижней части цен похожих

4-комн. 173 м² этаж 12/13 м. Ломоносовский проспект · 16 мин пешком

Раменки · адрес после входа 492 754 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

85,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 101 м² этаж 24/42 м. Кутузовская · 18 мин пешком

Раменки · адрес после входа 841 584 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

дом 2004 года

89,8 млн

в нижней части цен похожих

4-комн. 186 м² этаж 22/38 м. Ломоносовский проспект · 16 мин пешком

Раменки · адрес после входа 482 277 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

93,8 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 126 м² этаж 8/11 м. Раменки · 11 мин пешком

Раменки · адрес после входа 744 048 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

92,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 168 м² этаж 31/33 м. Мичуринский проспект · 17 мин пешком

Раменки · адрес после входа 547 619 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

82,5 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 91 м² этаж 2/14 м. Минская

Раменки · адрес после входа 906 593 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

89,9 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 112 м² этаж 33/53 м. Матвеевская

Раменки · адрес после входа 806 278 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

92,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 167 м² этаж 31/33 м. Мичуринский проспект · 17 мин пешком

Раменки · адрес после входа 550 838 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

93,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 145 м² этаж 8/25 м. Аминьевская · 6 мин пешком

Раменки · адрес после входа 639 615 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

93,0 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 138 м² этаж 16/34 м. Поклонная

Раменки · адрес после входа 673 913 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

88,5 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 140 м² этаж 14/18 м. Аминьевская · 7 мин пешком

Раменки · адрес после входа 632 143 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

дом 1996 года

84,5 млн

мало данных для честной оценки

4-комн. 199 м² этаж 4/19 м. Раменки · 2 мин пешком

Раменки · адрес после входа 424 623 ₽/м²

видели на Циане 18 октября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Раменки

Сколько стоит квартира в районе Раменки?

По нашему каталогу сейчас: 1 641 объявление, медианная цена 52,9 млн ₽, половина предложений — от 36,5 до 75,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 17,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Раменки?

Медиана — 685 тыс. ₽ за м², основной коридор — 570–803 тыс. ₽. Это на 48% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 7-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Раменки?

По числу комнат: студии — 63 объявления, медиана 21,5 млн ₽; однокомнатные — 172 объявления, медиана 29,9 млн ₽; двухкомнатные — 504 объявления, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 567 объявлений, медиана 60,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Раменки больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Раменки — 315 (медиана 53,0 млн ₽), Аминьевская — 308 (медиана 44,0 млн ₽), Ломоносовский проспект — 238 (медиана 63,0 млн ₽), Минская — 208 (медиана 72,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Раменки?

Среди 1 054 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14% продавцов, подняли — 5%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Раменки?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Раменки 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.