монолит · 2019
21,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 14/25
м. Некрасовка · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Некрасовка — вторичка
389 в продаже
В районе Некрасовка (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 389. Цены от 7,0 млн ₽, медиана 17,7 млн ₽; половина предложений — 14,7–20,4 млн ₽. Квадратный метр — около 316 тыс. ₽: на 31% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 163, трёхкомнатные — 109. У метро: Некрасовка (343), Люберцы (18), Улица Дмитриевского (13). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
389 объявлений в продаже
7,0 млн цена от, ₽
17,7 млн медиана, ₽
316 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Некрасовка: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 6,9 млн ₽ | 371 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 97 | 13,4 млн ₽ | 353 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 163 | 17,6 млн ₽ | 311 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 109 | 23,0 млн ₽ | 301 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 23,0 млн ₽ | 233 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Некрасовка: 30 дней
16,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
4,1% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 220 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Некрасовка | 343 | 17,8 млн ₽ | 316 тыс |
| Люберцы | 18 | 14,7 млн ₽ | 307 тыс |
| Улица Дмитриевского | 13 | 18,5 млн ₽ | 332 тыс |
| Лухмановская | 6 | 16,5 млн ₽ | 326 тыс |
Некрасовка и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Некрасовка — на 118-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,9 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,6 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 435 тыс | −5% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 21,9 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщики | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −16% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 365 тыс | −21% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 352 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовкаэтот район | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Некрасовка — 389 предложений
дом 2020 года
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 17/17
м. Некрасовка · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2014
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 11/21
м. Некрасовка · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2020
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 10/19
м. Некрасовка · 16 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2010
20,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2013 года
20,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 15/17
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2020
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 7/17
м. Некрасовка · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2011 года
20,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 2/17
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2018 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 5/16
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2012
19,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 12/17
м. Улица Дмитриевского
видели на Циане 13 сентября
дом 2019 года
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 10/17
видели на Циане 13 сентября
панель · 2010
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 17/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2019
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 7/15
м. Некрасовка
видели на Циане 13 сентября
панель · 2013
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 17/17
м. Некрасовка · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2012 года
18,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 17/17
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2007 года
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 1/17
м. Люберцы · 20 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2015 года
от собственника
17,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/21
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2013
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 316 071 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 16/17
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
Вопросы о квартирах в районе Некрасовка
Сколько стоит квартира в районе Некрасовка?
По нашему каталогу сейчас: 389 объявлений, медианная цена 17,7 млн ₽, половина предложений — от 14,7 до 20,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 7,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Некрасовка?
Медиана — 316 тыс. ₽ за м², основной коридор — 293–346 тыс. ₽. Это на 31% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 118-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Некрасовка?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 6,9 млн ₽; однокомнатные — 97 объявлений, медиана 13,4 млн ₽; двухкомнатные — 163 объявления, медиана 17,6 млн ₽; трёхкомнатные — 109 объявлений, медиана 23,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Некрасовка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Некрасовка — 343 (медиана 17,8 млн ₽), Люберцы — 18 (медиана 14,7 млн ₽), Улица Дмитриевского — 13 (медиана 18,5 млн ₽), Лухмановская — 6 (медиана 16,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Некрасовка?
Среди 220 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,8% продавцов, подняли — 4,1%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Некрасовка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Некрасовка одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.