В районе Красносельский (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 163. Цены от 15,8 млн ₽, медиана 34,0 млн ₽; половина предложений — 27,5–55,0 млн ₽. Квадратный метр — около 558 тыс. ₽: на 22% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 65, трёхкомнатные — 42. У метро: Красносельская (53), Красные ворота (22), Комсомольская (20). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
163объявления в продаже
15,8 млнцена от, ₽
34,0 млнмедиана, ₽
558 тыс₽ за м², медиана
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Красносельский: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
18,1 млн ₽
18,6 млн ₽
890 тыс
20 м²
Однокомнатные квартиры
23
15,2 млн ₽
21,0 млн ₽
598 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
65
18,0 млн ₽
29,5 млн ₽
572 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
42
29,0 млн ₽
41,0 млн ₽
492 тыс
78 м²
4-комнатные квартиры
30
41,1 млн ₽
77,0 млн ₽
553 тыс
121 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Красносельский: 30 дней
7,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 14-й
9,2%подняли цену
−4,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 109 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Красносельская
53
28,3 млн ₽
485 тыс
Красные ворота
22
43,0 млн ₽
726 тыс
Комсомольская
20
29,9 млн ₽
508 тыс
Сухаревская
20
30,0 млн ₽
682 тыс
Площадь трёх вокзалов
12
44,6 млн ₽
893 тыс
Тургеневская
11
110,3 млн ₽
779 тыс
Красносельский и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Красносельский — на 18-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 163 объявления, медианная цена 34,0 млн ₽, половина предложений — от 27,5 до 55,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Красносельский?
Медиана — 558 тыс. ₽ за м², основной коридор — 480–713 тыс. ₽. Это на 22% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 18-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Красносельский?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 18,6 млн ₽; однокомнатные — 23 объявления, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 65 объявлений, медиана 29,5 млн ₽; трёхкомнатные — 42 объявления, медиана 41,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Красносельский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Красносельская — 53 (медиана 28,3 млн ₽), Красные ворота — 22 (медиана 43,0 млн ₽), Комсомольская — 20 (медиана 29,9 млн ₽), Сухаревская — 20 (медиана 30,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Красносельский?
Среди 109 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 7,3% продавцов, подняли — 9,2%. Типичное снижение — 4,3%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Красносельский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Красносельский одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.