54,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
105 м²
этаж 21/21
м. Измайловская · 19 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Измайлово — вторичка
237 в продаже
В районе Измайлово (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 237. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–29,0 млн ₽. Квадратный метр — около 401 тыс. ₽: на 13% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 101, трёхкомнатные — 62. У метро: Измайловская (130), Первомайская (81), Партизанская (16).
237 объявлений в продаже
12,2 млн цена от, ₽
21,5 млн медиана, ₽
401 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Измайлово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 53 | 14,5 млн ₽ | 423 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 101 | 20,0 млн ₽ | 390 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 62 | 26,5 млн ₽ | 376 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 21 | 50,8 млн ₽ | 429 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Измайлово: 30 дней
20,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,8% подняли цену
−3,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 139 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Измайловская | 130 | 22,4 млн ₽ | 422 тыс |
| Первомайская | 81 | 19,0 млн ₽ | 385 тыс |
| Партизанская | 16 | 26,0 млн ₽ | 455 тыс |
Измайлово и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Измайлово — на 72-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайловоэтот район | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Измайлово — 237 предложений
панель · 2010
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
97 м²
этаж 4/22
м. Первомайская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2011 года
52,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
115 м²
этаж 29/36
м. Измайловская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2014 года
58,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
117 м²
этаж 12/20
м. Измайловская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
107 м²
этаж 4/30
м. Измайловская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2010 года
56,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
105 м²
этаж 14/19
м. Первомайская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2011 года
48,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
109 м²
этаж 3/36
м. Измайловская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2011 года
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
109 м²
этаж 8/36
м. Измайловская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2020
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 2/8
м. Измайловская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2010 года
48,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
98 м²
этаж 20/22
м. Первомайская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
38,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 18/36
м. Измайловская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1958
от собственника
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 1/5
м. Измайловская · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1955 года
от собственника
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 2/5
м. Первомайская · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
от собственника
31,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 3/13
м. Партизанская
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2020
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 7/14
м. Измайловская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1957
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 2/5
м. Первомайская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1954 года
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 3/5
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1958
29,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 5/5
м. Измайловская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Измайлово
Сколько стоит квартира в районе Измайлово?
По нашему каталогу сейчас: 237 объявлений, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 29,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Измайлово?
Медиана — 401 тыс. ₽ за м², основной коридор — 353–468 тыс. ₽. Это на 13% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 72-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Измайлово?
По числу комнат: однокомнатные — 53 объявления, медиана 14,5 млн ₽; двухкомнатные — 101 объявление, медиана 20,0 млн ₽; трёхкомнатные — 62 объявления, медиана 26,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Измайлово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Измайловская — 130 (медиана 22,4 млн ₽), Первомайская — 81 (медиана 19,0 млн ₽), Партизанская — 16 (медиана 26,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Измайлово?
Среди 139 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,9% продавцов, подняли — 5,8%. Типичное снижение — 3,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Измайлово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.