кирпич · 1970
11,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 8/9
м. Новогиреево · 19 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Ивановское — вторичка
176 в продаже
В районе Ивановское (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 176. Цены от 11,3 млн ₽, медиана 15,5 млн ₽; половина предложений — 13,5–17,4 млн ₽. Квадратный метр — около 340 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 65, двухкомнатные — 60. У метро: Новогиреево (150), Первомайская (20). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
176 объявлений в продаже
11,3 млн цена от, ₽
15,5 млн медиана, ₽
340 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Ивановское: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 65 | 13,2 млн ₽ | 380 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 60 | 16,0 млн ₽ | 339 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 50 | 18,5 млн ₽ | 300 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Ивановское: 30 дней
18,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,4% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 112 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Новогиреево | 150 | 15,5 млн ₽ | 339 тыс |
| Первомайская | 20 | 14,7 млн ₽ | 373 тыс |
Ивановское и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Ивановское — на 114-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановскоеэтот район | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Ивановское — 176 предложений
панель · 1976
11,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 6/9
м. Первомайская
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1971
11,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 6/9
м. Новогиреево · 17 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1969
16,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 8/9
м. Новогиреево · 13 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
панель · 1973
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 2/9
м. Новогиреево · 18 мин пешком
видели на Циане 26 сентября
панель · 1977
от собственника
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 13/16
м. Новогиреево
видели на Циане 24 сентября
блочный · 1977
20,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 5/12
м. Новогиреево
видели на Циане 23 сентября
панель · 1974
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/9
м. Новогиреево · 10 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
панель · 1975
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 3/16
м. Новогиреево · 20 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
дом 2003 года
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
4-комн.
157 м²
этаж 11/22
м. Новогиреево
видели на Циане 20 сентября
дом 2003 года
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
114 м²
этаж 17/22
м. Новогиреево
видели на Циане 20 сентября
дом 2006 года
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 6/14
м. Первомайская
видели на Циане 20 сентября
дом 1977 года
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 16/16
м. Новогиреево
видели на Циане 20 сентября
дом 2015 года
25,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 7/22
м. Новогиреево
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2006
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 9/22
м. Новогиреево
видели на Циане 20 сентября
монолит-кирпич · 2000
от собственника
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 11/17
м. Новогиреево
видели на Циане 20 сентября
панель · 1972
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Новогиреево
видели на Циане 16 сентября
панель · 1972
от собственника
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 339 366 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 7/9
м. Новогиреево
видели на Циане 16 сентября
Вопросы о квартирах в районе Ивановское
Сколько стоит квартира в районе Ивановское?
По нашему каталогу сейчас: 176 объявлений, медианная цена 15,5 млн ₽, половина предложений — от 13,5 до 17,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Ивановское?
Медиана — 340 тыс. ₽ за м², основной коридор — 311–379 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 114-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Ивановское?
По числу комнат: однокомнатные — 65 объявлений, медиана 13,2 млн ₽; двухкомнатные — 60 объявлений, медиана 16,0 млн ₽; трёхкомнатные — 50 объявлений, медиана 18,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Ивановское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Новогиреево — 150 (медиана 15,5 млн ₽), Первомайская — 20 (медиана 14,7 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Ивановское?
Среди 112 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,8% продавцов, подняли — 5,4%. Типичное снижение — 2,5%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Ивановское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Ивановское одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.