GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Хамовники — вторичка

421 в продаже

В районе Хамовники (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 421. Цены от 21,5 млн ₽, медиана 53,9 млн ₽; половина предложений — 37,0–75,0 млн ₽. Квадратный метр — около 812 тыс. ₽: на 77% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 161, трёхкомнатные — 140. У метро: Фрунзенская (113), Спортивная (104), Парк Культуры (77). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

421 объявление в продаже

21,5 млн цена от, ₽

53,9 млн медиана, ₽

812 тыс ₽ за м², медиана

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Хамовники: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	5	16,7 млн ₽	24,5 млн ₽	964 тыс	25 м²
Однокомнатные квартиры	49	21,0 млн ₽	30,9 млн ₽	827 тыс	35 м²
Двухкомнатные квартиры	161	21,0 млн ₽	42,0 млн ₽	818 тыс	55 м²
Трёхкомнатные квартиры	140	30,0 млн ₽	65,0 млн ₽	799 тыс	78 м²
4-комнатные квартиры	66	37,0 млн ₽	85,0 млн ₽	806 тыс	118 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Хамовники: 30 дней

16,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й

3,3% подняли цену

−3,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 271 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Фрунзенская	113	54,5 млн ₽	829 тыс
Спортивная	104	49,5 млн ₽	804 тыс
Парк Культуры	77	50,0 млн ₽	751 тыс
Смоленская	38	55,0 млн ₽	770 тыс
Кропоткинская	35	69,5 млн ₽	946 тыс
Киевская	26	44,9 млн ₽	767 тыс

Хамовники и соседние районы: ЦАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хамовники — на 1-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Хамовникиэтот район	421	53,9 млн ₽	812 тыс	+77%
Арбат	201	70,5 млн ₽	793 тыс	+73%
Замоскворечье	289	47,0 млн ₽	738 тыс	+61%
Якиманка	175	70,3 млн ₽	734 тыс	+60%
Пресненский	1 328	49,9 млн ₽	719 тыс	+57%
Тверской	486	52,0 млн ₽	694 тыс	+51%
Басманный	530	44,0 млн ₽	605 тыс	+32%
Мещанский	244	40,0 млн ₽	595 тыс	+30%
Таганский	329	32,5 млн ₽	561 тыс	+22%
Красносельский	164	34,0 млн ₽	558 тыс	+22%

Продажа квартир в районе Хамовники — 421 предложение

дом 1959 года

38,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

2-комн. 43 м² этаж 10/11 м. Фрунзенская · 10 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 892 019 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

хрущёвка · 1959

30,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

2-комн. 53 м² этаж 5/5 м. Фрунзенская · 7 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 566 919 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1961 года

28,4 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

2-комн. 42 м² этаж 7/8 м. Парк Культуры · 8 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 671 395 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1956 от собственника

74,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

3-комн. 87 м² этаж 5/11 м. Фрунзенская · 13 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 860 690 ₽/м²

видели на Циане 21 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1926

45,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

2-комн. 56 м² этаж 5/6 м. Спортивная · 7 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 799 290 ₽/м²

видели на Циане 20 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1929

60,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

3-комн. 89 м² этаж 2/5 м. Спортивная · 5 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 674 157 ₽/м²

видели на Циане 19 августа

Открыть бесплатно

дом 1909 года

79,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 811 655 ₽/м²

5-комн. 134 м² этаж 1/3 м. Кропоткинская · 2 мин пешком

Хамовники · адрес после входа 588 599 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Хамовники

Сколько стоит квартира в районе Хамовники?

По нашему каталогу сейчас: 421 объявление, медианная цена 53,9 млн ₽, половина предложений — от 37,0 до 75,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 21,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Хамовники?

Медиана — 812 тыс. ₽ за м², основной коридор — 687–960 тыс. ₽. Это на 77% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 1-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хамовники?

По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 24,5 млн ₽; однокомнатные — 49 объявлений, медиана 30,9 млн ₽; двухкомнатные — 161 объявление, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 140 объявлений, медиана 65,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Хамовники больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Фрунзенская — 113 (медиана 54,5 млн ₽), Спортивная — 104 (медиана 49,5 млн ₽), Парк Культуры — 77 (медиана 50,0 млн ₽), Смоленская — 38 (медиана 55,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Хамовники?

Среди 271 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16,2% продавцов, подняли — 3,3%. Типичное снижение — 3,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хамовники?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Хамовники одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.