кирпич · 1911
138,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
4-комн.
125 м²
этаж 6/7
м. Арбатская · 4 мин пешком
видели на Циане 26 августа
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Хамовники — вторичка
420 в продаже
В районе Хамовники (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 420. Цены от 21,5 млн ₽, медиана 53,9 млн ₽; половина предложений — 37,0–75,0 млн ₽. Квадратный метр — около 812 тыс. ₽: на 77% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 160, трёхкомнатные — 140. У метро: Фрунзенская (113), Спортивная (103), Парк Культуры (77). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
420 объявлений в продаже
21,5 млн цена от, ₽
53,9 млн медиана, ₽
812 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Хамовники: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 5 | 24,5 млн ₽ | 964 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 49 | 30,9 млн ₽ | 827 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 160 | 42,0 млн ₽ | 818 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 140 | 65,0 млн ₽ | 799 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 66 | 85,0 млн ₽ | 806 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Хамовники: 30 дней
15,9% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,3% подняли цену
−3,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 270 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Фрунзенская | 113 | 54,5 млн ₽ | 829 тыс |
| Спортивная | 103 | 47,5 млн ₽ | 799 тыс |
| Парк Культуры | 77 | 50,0 млн ₽ | 751 тыс |
| Смоленская | 38 | 55,0 млн ₽ | 770 тыс |
| Кропоткинская | 35 | 69,5 млн ₽ | 946 тыс |
| Киевская | 26 | 44,9 млн ₽ | 767 тыс |
Хамовники и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Хамовники — на 1-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовникиэтот район | 53,9 млн ₽ | 812 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 70,3 млн ₽ | 734 тыс | +60% |
| Пресненский | 49,9 млн ₽ | 720 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 604 тыс | +32% |
| Мещанский | 40,0 млн ₽ | 595 тыс | +30% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Хамовники — 420 предложений
кирпич · 1955
41,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 5/10
м. Фрунзенская · 10 мин пешком
видели на Циане 26 августа
кирпич · 1955
72,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
3-комн.
97 м²
этаж 8/11
м. Спортивная · 11 мин пешком
видели на Циане 26 августа
монолит
62,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 10/18
м. Лужники · 19 мин пешком
видели на Циане 25 августа
монолит
70,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
1-комн.
55 м²
этаж 7/18
м. Лужники · 19 мин пешком
видели на Циане 25 августа
монолит-кирпич
62,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 10/18
м. Воробьёвы горы · 12 мин пешком
видели на Циане 25 августа
кирпич · 1962
30,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 7/8
м. Фрунзенская · 6 мин пешком
видели на Циане 24 августа
панель · 1967
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 17/17
м. Смоленская · 12 мин пешком
видели на Циане 24 августа
дом 1934 года
от собственника
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 1/5
м. Парк Культуры · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1958 года
39,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 1/8
м. Спортивная · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1934 года
от собственника
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 1/5
м. Парк Культуры · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
монолит
92,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 9/13
м. Спортивная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
94,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 3/13
м. Спортивная · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
хрущёвка · 1957
60,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 3/5
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1957 года
62,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 5/16
м. Спортивная · 14 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1950 года
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 3/6
м. Парк Культуры · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1944 года
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 6/7
м. Смоленская · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
дом 1950 года
от собственника
64,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 811 123 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 6/6
м. Парк Культуры · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Вопросы о квартирах в районе Хамовники
Сколько стоит квартира в районе Хамовники?
По нашему каталогу сейчас: 420 объявлений, медианная цена 53,9 млн ₽, половина предложений — от 37,0 до 75,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 21,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Хамовники?
Медиана — 812 тыс. ₽ за м², основной коридор — 687–960 тыс. ₽. Это на 77% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 1-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Хамовники?
По числу комнат: студии — 5 объявлений, медиана 24,5 млн ₽; однокомнатные — 49 объявлений, медиана 30,9 млн ₽; двухкомнатные — 160 объявлений, медиана 42,0 млн ₽; трёхкомнатные — 140 объявлений, медиана 65,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Хамовники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Фрунзенская — 113 (медиана 54,5 млн ₽), Спортивная — 103 (медиана 47,5 млн ₽), Парк Культуры — 77 (медиана 50,0 млн ₽), Смоленская — 38 (медиана 55,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Хамовники?
Среди 270 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,9% продавцов, подняли — 3,3%. Типичное снижение — 3,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Хамовники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Хамовники одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.