34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 7/12
м. Электрозаводская · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Басманный — вторичка
526 в продаже
В районе Басманный (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 526. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 44,0 млн ₽; половина предложений — 27,5–65,0 млн ₽. Квадратный метр — около 605 тыс. ₽: на 32% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 159, двухкомнатные — 153. У метро: Бауманская (162), Электрозаводская (84), Курская (70). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
526 объявлений в продаже
16,0 млн цена от, ₽
44,0 млн медиана, ₽
605 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Басманный: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 9 | 21,4 млн ₽ | 819 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 72 | 23,0 млн ₽ | 637 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 153 | 32,9 млн ₽ | 599 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 159 | 48,0 млн ₽ | 603 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 133 | 75,0 млн ₽ | 582 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Басманный: 30 дней
15,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
5,5% подняли цену
−3,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 343 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Бауманская | 162 | 30,0 млн ₽ | 556 тыс |
| Электрозаводская | 84 | 34,0 млн ₽ | 606 тыс |
| Курская | 70 | 44,4 млн ₽ | 609 тыс |
| Чистые пруды | 67 | 75,0 млн ₽ | 747 тыс |
| Китай-город | 55 | 63,0 млн ₽ | 794 тыс |
| Красные ворота | 49 | 48,0 млн ₽ | 580 тыс |
Басманный и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Басманный — на 12-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 71,0 млн ₽ | 734 тыс | +60% |
| Пресненский | 49,9 млн ₽ | 719 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманныйэтот район | 44,0 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанский | 40,0 млн ₽ | 595 тыс | +30% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 563 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Басманный — 526 предложений
дом 1917 года
от собственника
33,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 4/4
м. Красные ворота · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1917 года
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 3/4
м. Чистые пруды · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
хрущёвка · 1956
от собственника
26,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 1/5
м. Бауманская · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
кирпич · 1932
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 2/6
м. Бауманская · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1984 года
от собственника
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 12/12
м. Бауманская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 2002
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 6/12
м. Электрозаводская · 13 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1917 года
от собственника
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 1/4
м. Красные ворота · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1968 года
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 5/12
м. Бауманская · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
кирпич · 1965
от собственника
24,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 6/9
м. Бауманская · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
24,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 14/14
м. Бауманская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
блочный · 1979
23,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 3/16
м. Бауманская · 9 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1974 года
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 8/12
м. Бауманская · 5 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
кирпич · 1951
22,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 1/5
м. Электрозаводская · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1960 года
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 1/8
м. Курская · 3 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит-кирпич · 2025
64,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
4-комн.
82 м²
этаж 19/20
м. Бауманская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
монолит-кирпич · 2025
64,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 19/20
м. Бауманская · 8 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
панель · 1972
24,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 603 747 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 10/14
м. Курская · 10 мин пешком
видели на Циане 11 сентября
Вопросы о квартирах в районе Басманный
Сколько стоит квартира в районе Басманный?
По нашему каталогу сейчас: 526 объявлений, медианная цена 44,0 млн ₽, половина предложений — от 27,5 до 65,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Басманный?
Медиана — 605 тыс. ₽ за м², основной коридор — 505–738 тыс. ₽. Это на 32% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 12-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Басманный?
По числу комнат: студии — 9 объявлений, медиана 21,4 млн ₽; однокомнатные — 72 объявления, медиана 23,0 млн ₽; двухкомнатные — 153 объявления, медиана 32,9 млн ₽; трёхкомнатные — 159 объявлений, медиана 48,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Басманный больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Бауманская — 162 (медиана 30,0 млн ₽), Электрозаводская — 84 (медиана 34,0 млн ₽), Курская — 70 (медиана 44,4 млн ₽), Чистые пруды — 67 (медиана 75,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Басманный?
Среди 343 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,5% продавцов, подняли — 5,5%. Типичное снижение — 3,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Басманный?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Басманный одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.