GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Арбат — вторичка

201 в продаже

В районе Арбат (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 201. Цены от 25,0 млн ₽, медиана 70,5 млн ₽; половина предложений — 47,0–107,0 млн ₽. Квадратный метр — около 793 тыс. ₽: на 73% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 76, двухкомнатные — 69. У метро: Смоленская (112), Арбатская (55), Кропоткинская (24).

201 объявление в продаже

25,0 млн цена от, ₽

70,5 млн медиана, ₽

793 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Арбат: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Однокомнатные квартиры	18	25,0 млн ₽	39,3 млн ₽	875 тыс	45 м²
Двухкомнатные квартиры	69	25,0 млн ₽	50,0 млн ₽	778 тыс	63 м²
Трёхкомнатные квартиры	76	26,5 млн ₽	85,0 млн ₽	791 тыс	95 м²
4-комнатные квартиры	37	58,9 млн ₽	118,0 млн ₽	777 тыс	128 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Арбат: 30 дней

13,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й

3,5% подняли цену

−3,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 143 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Смоленская	112	57,3 млн ₽	758 тыс
Арбатская	55	88,0 млн ₽	886 тыс
Кропоткинская	24	87,0 млн ₽	980 тыс
Баррикадная	6	85,0 млн ₽	899 тыс

Арбат и соседние районы: ЦАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Арбат — на 2-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Хамовники	417	53,9 млн ₽	811 тыс	+77%
Арбатэтот район	201	70,5 млн ₽	793 тыс	+73%
Замоскворечье	287	47,0 млн ₽	738 тыс	+61%
Якиманка	174	71,0 млн ₽	734 тыс	+60%
Пресненский	1 319	49,9 млн ₽	719 тыс	+57%
Тверской	482	52,0 млн ₽	692 тыс	+51%
Басманный	525	43,9 млн ₽	605 тыс	+32%
Мещанский	244	40,0 млн ₽	595 тыс	+30%
Таганский	326	32,5 млн ₽	565 тыс	+23%
Красносельский	163	34,0 млн ₽	558 тыс	+22%

Продажа квартир в районе Арбат — 201 предложение

кирпич

47,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²

2-комн. 52 м² этаж 1/2 м. Арбатская · 8 мин пешком

Арбат · адрес после входа 910 853 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

кирпич · 1947 от собственника

37,9 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²

2-комн. 59 м² этаж 2/5 м. Смоленская · 6 мин пешком

Арбат · адрес после входа 645 656 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

монолит-кирпич · 2012

120,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 793 233 ₽/м²

2-комн. 117 м² этаж 3/7 м. Кропоткинская · 10 мин пешком

Арбат · адрес после входа 1 023 891 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Арбат

Сколько стоит квартира в районе Арбат?

По нашему каталогу сейчас: 201 объявление, медианная цена 70,5 млн ₽, половина предложений — от 47,0 до 107,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 25,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Арбат?

Медиана — 793 тыс. ₽ за м², основной коридор — 706–980 тыс. ₽. Это на 73% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 2-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Арбат?

По числу комнат: однокомнатные — 18 объявлений, медиана 39,3 млн ₽; двухкомнатные — 69 объявлений, медиана 50,0 млн ₽; трёхкомнатные — 76 объявлений, медиана 85,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Арбат больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Смоленская — 112 (медиана 57,3 млн ₽), Арбатская — 55 (медиана 88,0 млн ₽), Кропоткинская — 24 (медиана 87,0 млн ₽), Баррикадная — 6 (медиана 85,0 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Арбат?

Среди 143 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 13,3% продавцов, подняли — 3,5%. Типичное снижение — 3,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Арбат?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.