панель
14,9 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
56 м²
этаж 13/17
м. Зеленоград — Крюково · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · Зеленоградский округ
Квартиры в Зеленограде — вторичка
388 в продаже
В Зеленограде (Зеленоградский административный округ) на вторичном рынке в продаже: 388. Цены от 9,2 млн ₽, медиана 16,0 млн ₽; половина предложений — 12,9–21,0 млн ₽. Квадратный метр — около 317 тыс. ₽: на 32% ниже медианы по Москве. Чаще всего продают однокомнатные (118) и трёхкомнатные (117). Больше всего объявлений — в районах Крюково (199), Савёлки (63) и Матушкино (56). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
388 объявлений в продаже
9,2 млн цена от, ₽
16,0 млн медиана, ₽
317 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в Зеленограде: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 9 | 9,3 млн ₽ | 460 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 118 | 12,5 млн ₽ | 331 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 116 | 16,3 млн ₽ | 312 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 117 | 21,0 млн ₽ | 292 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 28 | 31,3 млн ₽ | 304 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Цены на квартиры по районам Зеленограда
Районы — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Весь округ — на 11-м месте из 12 по цене метра, −32% к Москве.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Савёлки | 16,3 млн ₽ | 327 тыс | −29% |
| Матушкино | 15,7 млн ₽ | 323 тыс | −30% |
| Крюково | 16,5 млн ₽ | 316 тыс | −32% |
| Старое Крюково | 14,2 млн ₽ | 307 тыс | −34% |
| Силино | 17,0 млн ₽ | 306 тыс | −34% |
В таблице — районы, где в продаже не меньше 30 квартир. Низкая медиана района не значит, что конкретная квартира дешевле похожих: это считается по каждому объявлению отдельно.
Как меняются цены в Зеленограде: 30 дней
19,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
12,6% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 199 объявлениям округа, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Остальные 67,8% цену не меняли. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций в Зеленограде
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая: метро, МЦД или электричка; в таблице — станции, у которых в продаже не меньше 10 квартир округа.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Зеленоград — Крюково | 355 | 16,0 млн ₽ | 318 тыс |
| Фирсановская | 26 | 17,0 млн ₽ | 317 тыс |
Продажа квартир в Зеленограде — 388 предложений
15,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
53 м²
этаж 9/14
видели на Циане 4 октября
дом 1982 года
от собственника
14,5 млн
в рынке похожих ≈ 304 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам рядом
2-комн.
50 м²
этаж 7/22
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
13,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
46 м²
этаж 4/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
панель · 1972
12,7 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
44 м²
этаж 1/9
м. Сходня
видели на Циане 4 октября
панель · 1975
12,4 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
42 м²
этаж 3/9
м. Зеленоград — Крюково · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1968
12,2 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
39 м²
этаж 7/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
11,9 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
44 м²
этаж 9/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
панель · 1992
12,2 млн
в рынке похожих ≈ 312 000 ₽/м²
середина по 19 квартирам рядом
1-комн.
40 м²
этаж 14/17
м. Фирсановская
видели на Циане 3 октября
монолит · 2000
55,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
5-комн.
125 м²
этаж 3/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 2 октября
панель · 1991
20,3 млн
в рынке похожих ≈ 271 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
66 м²
этаж 10/22
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 2 октября
панель · 1996
от собственника
21,0 млн
в рынке похожих ≈ 271 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
3-комн.
79 м²
этаж 10/14
м. Зеленоград — Крюково · 11 мин пешком
видели на Циане 1 октября
монолит-кирпич · 2017
11,8 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
34 м²
этаж 3/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 1 октября
монолит
36,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
80 м²
этаж 6/12
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 30 сентября
панель · 1996
12,0 млн
в рынке похожих ≈ 330 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
1-комн.
39 м²
этаж 3/14
м. Зеленоград — Крюково · 10 мин пешком
видели на Циане 29 сентября
блочный
24,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
78 м²
этаж 3/22
м. Зеленоград — Крюково · 8 мин пешком
видели на Циане 28 сентября
кирпич · 1992
9,2 млн
скидку не подтвердили
1-комн.
38 м²
этаж 2/17
м. Зеленоград — Крюково · 20 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит-кирпич · 2007
17,5 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
41 м²
этаж 8/14
м. Зеленоград — Крюково · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в Зеленограде
Сколько стоит квартира в Зеленограде?
По нашему каталогу сейчас: 388 объявлений, медианная цена 16,0 млн ₽, половина предложений — от 12,9 до 21,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 9,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Зеленограде?
Медиана — 317 тыс. ₽ за м², основной коридор — 289–353 тыс. ₽. Это на 32% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 12 округов Москвы Зеленоград на 11-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
В каких районах Зеленограда квартиры дешевле?
Самый доступный метр — в районах Силино (306 тыс. ₽/м²), Старое Крюково (307 тыс. ₽/м²). Самый дорогой — Савёлки (327 тыс. ₽/м²), Матушкино (323 тыс. ₽/м²). В сравнение входят районы, где в продаже не меньше 30 квартир; полная таблица — выше на странице.
Как найти квартиру дешевле рынка в Зеленограде?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в Зеленограде одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Округа Москвы: где дешевле метр и где чаще квартиры ниже рынка — разбор на наших данных.
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, в том числе по округам.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.