У метро Звенигородская (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 240. Цены от 18,0 млн ₽, медиана 43,0 млн ₽; половина предложений — 35,5–56,2 млн ₽. Квадратный метр — около 675 тыс. ₽: на 45% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 86, трёхкомнатные — 84. Не дальше 15 минут пешком от станции — 71% предложений. Районы у станции: Хорошёво-Мнёвники (201), Филёвский Парк (39). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
240объявлений в продаже
18,0 млнцена от, ₽
43,0 млнмедиана, ₽
675 тыс₽ за м², медиана
71%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Звенигородская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
9
16,0 млн ₽
19,5 млн ₽
728 тыс
28 м²
Однокомнатные квартиры
40
22,5 млн ₽
29,8 млн ₽
731 тыс
42 м²
Двухкомнатные квартиры
86
25,4 млн ₽
40,5 млн ₽
677 тыс
63 м²
Трёхкомнатные квартиры
84
36,5 млн ₽
51,0 млн ₽
659 тыс
83 м²
4-комнатные квартиры
21
40,0 млн ₽
70,0 млн ₽
667 тыс
111 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Звенигородская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
59
19,0 млн ₽
44,0 млн ₽
741 тыс
6–10 минут пешком
53
22,5 млн ₽
43,5 млн ₽
650 тыс
11–15 минут пешком
58
19,5 млн ₽
41,6 млн ₽
679 тыс
больше 15 минут пешком
52
16,0 млн ₽
40,0 млн ₽
661 тыс
на транспорте
18
40,0 млн ₽
49,0 млн ₽
534 тыс
Как меняются цены у метро Звенигородская: 30 дней
19,3%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
4,4%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 114 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Звенигородская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Звенигородская — на 32-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 240 объявлений, медианная цена 43,0 млн ₽, половина предложений — от 35,5 до 56,2 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Звенигородская?
Медиана — 675 тыс. ₽ за м², основной коридор — 592–769 тыс. ₽. Это на 45% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 32-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Звенигородская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 170 объявлений из 240: до 5 минут — 59, 6–10 минут — 53, 11–15 минут — 58. Дольше 15 минут пешком — 52, с дорогой на транспорте — 18. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 711 тыс. ₽, дальше от станции — 659 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Звенигородская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Звенигородская 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.