У метро ЗИЛ (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 419. Цены от 16,0 млн ₽, медиана 34,0 млн ₽; половина предложений — 26,0–45,9 млн ₽. Квадратный метр — около 622 тыс. ₽: на 34% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: однокомнатные — 126, двухкомнатные — 118. Не дальше 15 минут пешком от станции — 67% предложений. Все предложения — в районе Даниловский. 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
419объявлений в продаже
16,0 млнцена от, ₽
34,0 млнмедиана, ₽
622 тыс₽ за м², медиана
67%не дальше 15 минут пешком
1дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро ЗИЛ: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
33
14,8 млн ₽
18,1 млн ₽
750 тыс
23 м²
Однокомнатные квартиры
126
19,8 млн ₽
25,7 млн ₽
643 тыс
41 м²
Двухкомнатные квартиры
118
23,0 млн ₽
35,0 млн ₽
596 тыс
62 м²
Трёхкомнатные квартиры
104
29,7 млн ₽
47,4 млн ₽
596 тыс
85 м²
4-комнатные квартиры
38
31,0 млн ₽
62,0 млн ₽
556 тыс
109 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро ЗИЛ
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
32
14,8 млн ₽
24,0 млн ₽
541 тыс
6–10 минут пешком
171
16,0 млн ₽
35,0 млн ₽
689 тыс
11–15 минут пешком
77
14,8 млн ₽
33,6 млн ₽
671 тыс
больше 15 минут пешком
30
18,3 млн ₽
31,4 млн ₽
548 тыс
на транспорте
109
18,4 млн ₽
37,0 млн ₽
539 тыс
Как меняются цены у метро ЗИЛ: 30 дней
21%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
5,5%подняли цену
−2,8%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 272 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро ЗИЛ
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений ЗИЛ — на 44-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 419 объявлений, медианная цена 34,0 млн ₽, половина предложений — от 26,0 до 45,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро ЗИЛ?
Медиана — 622 тыс. ₽ за м², основной коридор — 541–739 тыс. ₽. Это на 34% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 44-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро ЗИЛ в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 280 объявлений из 419: до 5 минут — 32, 6–10 минут — 171, 11–15 минут — 77. Дольше 15 минут пешком — 30, с дорогой на транспорте — 109. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 650 тыс. ₽, дальше от станции — 589 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро ЗИЛ?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро ЗИЛ одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.