У метро Юго-Восточная (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 132. Цены от 11,7 млн ₽, медиана 15,9 млн ₽; половина предложений — 13,7–18,6 млн ₽. Квадратный метр — около 344 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 52, однокомнатные — 38. Не дальше 15 минут пешком от станции — 71% предложений. 98% предложений — в районе Выхино-Жулебино.
132объявления в продаже
11,7 млнцена от, ₽
15,9 млнмедиана, ₽
344 тыс₽ за м², медиана
71%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Юго-Восточная: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
38
11,7 млн ₽
13,0 млн ₽
388 тыс
33 м²
Двухкомнатные квартиры
52
12,0 млн ₽
15,9 млн ₽
340 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
37
14,7 млн ₽
19,0 млн ₽
312 тыс
59 м²
4-комнатные квартиры
4
18,0 млн ₽
20,0 млн ₽
308 тыс
64 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Юго-Восточная
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
22
11,7 млн ₽
17,0 млн ₽
345 тыс
6–10 минут пешком
47
12,5 млн ₽
15,6 млн ₽
351 тыс
11–15 минут пешком
25
12,0 млн ₽
15,1 млн ₽
351 тыс
больше 15 минут пешком
22
8,9 млн ₽
14,3 млн ₽
344 тыс
на транспорте
16
12,0 млн ₽
17,8 млн ₽
343 тыс
Как меняются цены у метро Юго-Восточная: 30 дней
21,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
11,4%подняли цену
−2,9%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 79 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро Юго-Восточная
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Юго-Восточная — на 214-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 132 объявления, медианная цена 15,9 млн ₽, половина предложений — от 13,7 до 18,6 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,7 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Юго-Восточная?
Медиана — 344 тыс. ₽ за м², основной коридор — 314–384 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 214-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Юго-Восточная в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 94 объявления из 132: до 5 минут — 22, 6–10 минут — 47, 11–15 минут — 25. Дольше 15 минут пешком — 22, с дорогой на транспорте — 16. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 348 тыс. ₽, дальше от станции — 344 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Юго-Восточная?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.