У метро Выхино (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 139. Цены от 6,8 млн ₽, медиана 15,9 млн ₽; половина предложений — 14,5–17,8 млн ₽. Квадратный метр — около 344 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 54, трёхкомнатные — 46. Не дальше 15 минут пешком от станции — 68% предложений. Районы у станции: Вешняки (110), Выхино-Жулебино (29).
139объявлений в продаже
6,8 млнцена от, ₽
15,9 млнмедиана, ₽
344 тыс₽ за м², медиана
68%не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира у метро Выхино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
36
10,9 млн ₽
13,5 млн ₽
384 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
54
11,9 млн ₽
15,5 млн ₽
340 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
46
15,0 млн ₽
18,6 млн ₽
312 тыс
60 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Выхино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
5
15,9 млн ₽
24,0 млн ₽
349 тыс
6–10 минут пешком
46
11,8 млн ₽
16,2 млн ₽
363 тыс
11–15 минут пешком
43
6,8 млн ₽
15,7 млн ₽
340 тыс
больше 15 минут пешком
39
10,9 млн ₽
15,3 млн ₽
339 тыс
на транспорте
6
12,8 млн ₽
15,2 млн ₽
300 тыс
Как меняются цены у метро Выхино: 30 дней
25,4%продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
12,7%подняли цену
−2,5%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 63 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Выхино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Выхино — на 214-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 139 объявлений, медианная цена 15,9 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 17,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 6,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Выхино?
Медиана — 344 тыс. ₽ за м², основной коридор — 312–381 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 214-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Выхино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 94 объявления из 139: до 5 минут — 5, 6–10 минут — 46, 11–15 минут — 43. Дольше 15 минут пешком — 39, с дорогой на транспорте — 6. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 361 тыс. ₽, дальше от станции — 339 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Выхино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.