панель · 1970
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/9
м. Выхино · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры у метро Выхино
139 в продаже
У метро Выхино (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 139. Цены от 6,8 млн ₽, медиана 15,9 млн ₽; половина предложений — 14,5–17,8 млн ₽. Квадратный метр — около 344 тыс. ₽: на 26% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 54, трёхкомнатные — 46. Не дальше 15 минут пешком от станции — 68% предложений. Районы у станции: Вешняки (110), Выхино-Жулебино (29).
139 объявлений в продаже
6,8 млн цена от, ₽
15,9 млн медиана, ₽
344 тыс ₽ за м², медиана
68% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро Выхино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 36 | 13,5 млн ₽ | 384 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 54 | 15,5 млн ₽ | 340 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 46 | 18,6 млн ₽ | 312 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Выхино
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 5 | 24,0 млн ₽ | 349 тыс |
| 6–10 минут пешком | 46 | 16,2 млн ₽ | 363 тыс |
| 11–15 минут пешком | 43 | 15,7 млн ₽ | 340 тыс |
| больше 15 минут пешком | 39 | 15,3 млн ₽ | 339 тыс |
| на транспорте | 6 | 15,2 млн ₽ | 300 тыс |
Как меняются цены у метро Выхино: 30 дней
25,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
12,9% подняли цену
−2,5% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 62 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Выхино
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Вешняки | 110 | 16,0 млн ₽ | 341 тыс |
| Выхино-Жулебино | 29 | 15,9 млн ₽ | 353 тыс |
Выхино и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Выхино — на 213-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Рязанский проспект | 15,9 млн ₽ | 378 тыс | −18% |
| Выхино эта станция | 15,9 млн ₽ | 344 тыс | −26% |
| Юго-Восточная | 15,9 млн ₽ | 344 тыс | −26% |
| Новогиреево | 16,3 млн ₽ | 344 тыс | −26% |
| Лермонтовский проспект | 17,7 млн ₽ | 343 тыс | −26% |
| Жулебино | 24,1 млн ₽ | 342 тыс | −26% |
| Вешняки | 16,5 млн ₽ | 337 тыс | −27% |
Продажа квартир у метро Выхино — 139 предложений
кирпич · 2015
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 348 314 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/19
м. Выхино · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 2015 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 348 314 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 12/19
м. Выхино · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
блочный · 1971
14,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 5/14
м. Выхино · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1972
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 7/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1981 года
13,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 14/16
м. Выхино · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1974 года
13,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 348 314 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 9/14
м. Выхино · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1971
13,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 8/9
м. Выхино · 14 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1982 года
от собственника
13,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 348 314 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 15/16
м. Выхино · 16 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1973 года
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 11/12
м. Выхино · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1970
12,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Выхино · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1972 года
12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Выхино · 10 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит · 1972
12,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 348 314 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 1/9
м. Выхино · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1970
12,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Выхино · 9 мин пешком
видели на Циане 18 октября
панель · 1971
11,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 2/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
дом 1971 года
от собственника
6,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
Студия
19 м²
этаж 1/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
монолит-кирпич · 1969
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 348 314 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 5/9
м. Выхино · 14 мин пешком
видели на Циане 16 октября
панель · 1970
21,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 327 212 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 9/9
м. Выхино · 9 мин пешком
видели на Циане 16 октября
Вопросы о квартирах у метро Выхино
Сколько стоит квартира у метро Выхино?
По нашему каталогу сейчас: 139 объявлений, медианная цена 15,9 млн ₽, половина предложений — от 14,5 до 17,8 млн ₽, доступные варианты — примерно от 6,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Выхино?
Медиана — 344 тыс. ₽ за м², основной коридор — 312–381 тыс. ₽. Это на 26% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 213-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Выхино в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 94 объявления из 139: до 5 минут — 5, 6–10 минут — 46, 11–15 минут — 43. Дольше 15 минут пешком — 39, с дорогой на транспорте — 6. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 361 тыс. ₽, дальше от станции — 339 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Выхино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.