У метро Тульская (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 163. Цены от 15,0 млн ₽, медиана 33,0 млн ₽; половина предложений — 24,0–42,5 млн ₽. Квадратный метр — около 539 тыс. ₽: на 16% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 56, трёхкомнатные — 51. Не дальше 15 минут пешком от станции — 64% предложений. Районы у станции: Даниловский (150), Донской (13). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
163объявления в продаже
15,0 млнцена от, ₽
33,0 млнмедиана, ₽
539 тыс₽ за м², медиана
64%не дальше 15 минут пешком
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Сколько стоит квартира у метро Тульская: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
7
17,8 млн ₽
19,8 млн ₽
732 тыс
31 м²
Однокомнатные квартиры
30
14,9 млн ₽
20,7 млн ₽
556 тыс
38 м²
Двухкомнатные квартиры
56
15,0 млн ₽
30,0 млн ₽
533 тыс
58 м²
Трёхкомнатные квартиры
51
22,5 млн ₽
38,0 млн ₽
538 тыс
75 м²
4-комнатные квартиры
19
28,2 млн ₽
53,0 млн ₽
530 тыс
96 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро Тульская
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
До станции
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
до 5 минут пешком
7
17,0 млн ₽
19,0 млн ₽
486 тыс
6–10 минут пешком
22
15,2 млн ₽
28,0 млн ₽
565 тыс
11–15 минут пешком
76
15,5 млн ₽
32,0 млн ₽
534 тыс
больше 15 минут пешком
24
17,5 млн ₽
48,0 млн ₽
734 тыс
на транспорте
34
14,9 млн ₽
36,0 млн ₽
488 тыс
Как меняются цены у метро Тульская: 30 дней
18,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
9,3%подняли цену
−3,3%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 97 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Районы у метро Тульская
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений Тульская — на 70-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 163 объявления, медианная цена 33,0 млн ₽, половина предложений — от 24,0 до 42,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро Тульская?
Медиана — 539 тыс. ₽ за м², основной коридор — 471–650 тыс. ₽. Это на 16% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 70-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро Тульская в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 105 объявлений из 163: до 5 минут — 7, 6–10 минут — 22, 11–15 минут — 76. Дольше 15 минут пешком — 24, с дорогой на транспорте — 34. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 536 тыс. ₽, дальше от станции — 541 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро Тульская?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких у метро Тульская 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.