69,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
88 м²
этаж 8/40
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
GetFlip · Москва · САО · вторичный рынок
Квартиры у метро ЦСКА
191 в продаже
У метро ЦСКА (САО) на вторичном рынке в продаже: 191. Цены от 18,3 млн ₽, медиана 64,9 млн ₽; половина предложений — 44,0–92,0 млн ₽. Квадратный метр — около 667 тыс. ₽: на 44% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 68, двухкомнатные — 55. Не дальше 15 минут пешком от станции — 98% предложений. Все предложения — в районе Хорошёвский.
191 объявление в продаже
18,3 млн цена от, ₽
64,9 млн медиана, ₽
667 тыс ₽ за м², медиана
98% не дальше 15 минут пешком
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира у метро ЦСКА: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 12 | 29,7 млн ₽ | 607 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 55 | 45,0 млн ₽ | 610 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 68 | 68,0 млн ₽ | 667 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 55 | 95,0 млн ₽ | 699 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Квартиры в пешей доступности от метро ЦСКА
Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.
| До станции | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 5 минут пешком | 14 | 66,5 млн ₽ | 615 тыс |
| 6–10 минут пешком | 43 | 45,0 млн ₽ | 552 тыс |
| 11–15 минут пешком | 130 | 69,9 млн ₽ | 815 тыс |
Как меняются цены у метро ЦСКА: 30 дней
19,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
0,9% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 115 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Район у метро ЦСКА
Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.
| Район | У станции | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Хорошёвский | 191 | 64,9 млн ₽ | 667 тыс |
ЦСКА и соседние станции
Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 231 станции с достаточным числом объявлений ЦСКА — на 32-м месте по цене метра.
| Станция | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёвская | 45,0 млн ₽ | 731 тыс | +57% |
| Динамо | 42,0 млн ₽ | 698 тыс | +51% |
| ЦСКА эта станция | 64,9 млн ₽ | 667 тыс | +44% |
| Полежаевская | 36,0 млн ₽ | 616 тыс | +33% |
| Аэропорт | 40,0 млн ₽ | 598 тыс | +29% |
| Зорге | 32,0 млн ₽ | 546 тыс | +18% |
| Беговая | 28,2 млн ₽ | 473 тыс | +2% |
Продажа квартир у метро ЦСКА — 191 предложение
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
82 м²
этаж 9/41
м. ЦСКА · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
60,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
66 м²
этаж 7/41
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2021
52,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 35/41
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
47,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
78 м²
этаж 15/24
м. ЦСКА · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
46,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
76 м²
этаж 4/10
м. ЦСКА · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2025
43,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 29/37
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2025
49,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 6/36
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
41,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 9/14
м. ЦСКА · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2006
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 19/22
м. ЦСКА · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2006 года
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
82 м²
этаж 4/18
м. ЦСКА · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
от собственника
44,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 14/41
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2007
от собственника
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 5/23
м. ЦСКА · 7 мин пешком
видели на Циане 11 октября
дом 2008 года
36,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 10/26
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
монолит · 2022
от собственника
54,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 2/41
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 10 октября
56,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 7/36
м. ЦСКА · 13 мин пешком
видели на Циане 10 октября
монолит · 2024
79,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 13/41
м. ЦСКА · 15 мин пешком
видели на Циане 9 октября
монолит · 2017
30,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 659 133 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 20/24
м. ЦСКА · 9 мин пешком
видели на Циане 8 октября
Вопросы о квартирах у метро ЦСКА
Сколько стоит квартира у метро ЦСКА?
По нашему каталогу сейчас: 191 объявление, медианная цена 64,9 млн ₽, половина предложений — от 44,0 до 92,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 18,3 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр у метро ЦСКА?
Медиана — 667 тыс. ₽ за м², основной коридор — 551–916 тыс. ₽. Это на 44% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 231 станции с достаточным числом объявлений эта — на 32-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.
Сколько квартир у метро ЦСКА в пешей доступности?
Не дальше 15 минут пешком — 187 объявлений из 191: до 5 минут — 14, 6–10 минут — 43, 11–15 минут — 130. Дольше 15 минут пешком — 4. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 572 тыс. ₽, дальше от станции — 810 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.
Как найти квартиру дешевле рынка у метро ЦСКА?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
Снижают ли продавцы цены на квартиры в Москве — как часто и насколько, по истории цен тех же объявлений.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.