GetFlip · Москва · ЮАО · вторичный рынок

Квартиры у метро Царицыно

202 в продаже

У метро Царицыно (ЮАО) на вторичном рынке в продаже: 202.

Цены от 11,5 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,2–21,9 млн ₽.
Квадратный метр — около 368 тыс. ₽: на 21% ниже медианы по Москве.
Больше всего предложений: двухкомнатные — 92, однокомнатные — 63.
Не дальше 15 минут пешком от станции — 36% предложений.
Районы у станции: Царицыно (101), Бирюлёво Восточное (99).
1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.

202 объявления в продаже

11,5 млн цена от, ₽

17,6 млн медиана, ₽

368 тыс ₽ за м², медиана

36% не дальше 15 минут пешком

1 дешевле похожих

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая. 4 объявления — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира у метро Царицыно: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Однокомнатные квартиры	63	10,3 млн ₽	14,5 млн ₽	412 тыс	36 м²
Двухкомнатные квартиры	92	13,1 млн ₽	18,4 млн ₽	364 тыс	52 м²
Трёхкомнатные квартиры	36	15,0 млн ₽	21,9 млн ₽	310 тыс	65 м²
4-комнатные квартиры	10	19,7 млн ₽	32,0 млн ₽	300 тыс	103 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Квартиры в пешей доступности от метро Царицыно

Время до станции — из объявления: пешком или с дорогой на транспорте. В таблице — строки, где в продаже не меньше 5 квартир.

До станции	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²
до 5 минут пешком	12	13,7 млн ₽	17,4 млн ₽	382 тыс
6–10 минут пешком	37	10,5 млн ₽	15,6 млн ₽	410 тыс
11–15 минут пешком	23	13,2 млн ₽	19,0 млн ₽	411 тыс
больше 15 минут пешком	24	12,9 млн ₽	17,0 млн ₽	364 тыс
на транспорте	106	11,8 млн ₽	18,2 млн ₽	348 тыс

Как меняются цены у метро Царицыно: 30 дней

21,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й

6,6% подняли цену

−1,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 122 объявлениям у станции, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Районы у метро Царицыно

Район — по адресу объявления: сколько квартир у станции продаётся в каждом и почём. Ссылка ведёт на все квартиры района.

Район	У станции	Медиана	₽/м²
Царицыно	101	17,4 млн ₽	396 тыс
Бирюлёво Восточное	99	18,4 млн ₽	346 тыс

Царицыно и соседние станции

Станции, у которых продаются квартиры в тех же районах, — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 214 станций с достаточным числом объявлений Царицыно — на 182-м месте по цене метра.

Станция	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Кантемировская	129	19,9 млн ₽	408 тыс	−12%
Каспийская	82	19,0 млн ₽	379 тыс	−18%
Царицыно эта станция	202	17,6 млн ₽	368 тыс	−21%
Покровское	23	16,9 млн ₽	352 тыс	−24%
Лебедянская	54	17,9 млн ₽	344 тыс	−26%
Липецкая	31	15,5 млн ₽	327 тыс	−30%
Бирюлёво	56	15,0 млн ₽	321 тыс	−31%

Продажа квартир у метро Царицыно — 202 предложения

панель · 2023

19,5 млн

в рынке похожих ≈ 311 000 ₽/м²

середина по 14 квартирам рядом

2-комн. 64 м² этаж 7/16 м. Царицыно

Бирюлёво Восточное · адрес после входа 303 583 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1973

10,3 млн

в рынке похожих ≈ 378 000 ₽/м²

середина по 10 квартирам рядом

1-комн. 28 м² этаж 9/12 м. Царицыно

Бирюлёво Восточное · адрес после входа 371 841 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

панель · 2004

17,5 млн

в рынке похожих ≈ 323 000 ₽/м²

середина по 15 квартирам рядом

2-комн. 51 м² этаж 9/17 м. Царицыно

Бирюлёво Восточное · адрес после входа 343 137 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

панель · 1977

14,5 млн

в рынке похожих ≈ 418 000 ₽/м²

середина по 12 квартирам рядом

1-комн. 36 м² этаж 10/16 м. Царицыно · 12 мин пешком

Царицыно · адрес после входа 403 900 ₽/м²

видели на Циане 8 сентября

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах у метро Царицыно

Сколько стоит квартира у метро Царицыно?

По нашему каталогу сейчас: 202 объявления, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,2 до 21,9 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр у метро Царицыно?

Медиана — 368 тыс. ₽ за м², основной коридор — 322–412 тыс. ₽. Это на 21% ниже медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 214 станций с достаточным числом объявлений эта — на 182-м месте по цене метра, считая от самой дорогой.

Сколько квартир у метро Царицыно в пешей доступности?

Не дальше 15 минут пешком — 72 объявления из 202: до 5 минут — 12, 6–10 минут — 37, 11–15 минут — 23. Дольше 15 минут пешком — 24, с дорогой на транспорте — 106. Медиана метра в 10 минутах пешком и ближе — 400 тыс. ₽, дальше от станции — 355 тыс. ₽. Время до станции — из объявления.

Как найти квартиру дешевле рынка у метро Царицыно?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира у метро Царицыно одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.